Coehoornsingel 60

De woning aan Coehoornsingel 60 in Zutphen heeft energielabel F.

De vraagprijs van €800.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Zutphen, maar het gaat om een zeer ruime woning van 267 m² met een eigen tuin van 210 m² in de historische binnenstad. Het energielabel F betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het onderhoud en de exacte afwerking.

Het energielabel is F. Dat is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. Het is een oud huis uit 1893, dus er zal waarschijnlijk geïnvesteerd moeten worden in isolatie, dubbel glas en een moderne verwarmingsinstallatie om het energieverbruik te verlagen.

De buurt is een oude stadswijk met veel karakter, vlak bij het centrum van Zutphen. Er wonen relatief veel ouderen en alleenstaanden, wat de buurt rustig maakt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2131 adressen per km²), dus het is stedelijk wonen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 700 meter.

Het treinstation van Zutphen ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar steden als Arnhem, Deventer en Apeldoorn.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals DKC Jan Ligthart (347 m) en RKBS John F Kennedy (352 m) zitten om de hoek. Ook het Eligant Lyceum voor voortgezet onderwijs is dichtbij (301 m).

De advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het bouwjaar is 1893, dus het is een oud pand. Het energielabel F wijst op achterstallige isolatie.