Coehoornsingel 60
Nieuwstad en Coehoornsingel, Zutphen
Bekijk buurtEen statige tussenwoning in het hart van Zutphen
Deze tussenwoning uit 1893 ademt karakter en historie. Met 267 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte voor een groot gezin of wie graag royale kamers heeft. De woning staat in de sfeervolle Nieuwstad en Coehoornsingel, een buurt met statige panden en groene singels. Met een vraagprijs van €800.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een woning van dit formaat en op deze locatie is dat marktconform. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Zutphen om een beeld te krijgen.
De buurt Nieuwstad en Coehoornsingel
De buurt Nieuwstad en Coehoornsingel is een rustige, groene wijk vlak bij het centrum van Zutphen. Het is een geliefde plek voor wie van historische architectuur houdt. De buurt telt zo'n 1530 inwoners, met veel ouderen en alleenstaanden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
In de ochtend haal je verse broodjes bij de SPAR, op loopafstand. Voor de wekelijkse boodschappen is de AH XL ook om de hoek. Kinderen kunnen naar de DKC Jan Ligthart basisschool, twee straten verder. Het Eligant Lyceum voor voortgezet onderwijs is ook vlakbij. De gemeente Zutphen biedt een compacte stad met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ten Hag makelaarsgroep Zutphen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coehoornsingel 60, Zutphen
Is €800.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €800.000 is aan de hoge kant, maar past bij een royale tussenwoning van 267 m² in een gewilde buurt van Zutphen. De prijs per vierkante meter is ongeveer €2.996, wat hoger is dan het gemiddelde voor een tussenwoning in Zutphen. Het bouwjaar 1893 betekent dat er mogelijk onderhoudskosten zijn, maar de woning heeft karakter en een unieke uitstraling.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation van Zutphen ligt op 700 meter afstand, dus je bent in tien minuten lopen op het station. In de buurt zijn voldoende parkeermogelijkheden, al kan het in het centrum druk zijn.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen doe je bij de SPAR, AH XL of PLUS, allemaal op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, zoals de DKC Jan Ligthart en het Eligant Lyceum. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park op loopafstand.
Is deze woning geschikt voor een gezin?
Met 267 m² woonoppervlak is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De woning heeft meerdere kamers, al is het exacte aantal slaapkamers niet bekend. De buurt heeft relatief weinig gezinnen, maar de nabijheid van scholen en voorzieningen maakt het wel geschikt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Omdat het een woning uit 1893 betreft, is het verstandig om zelf het energielabel op te vragen bij de verkoper. Oudere woningen hebben vaak een lager label, maar kunnen met isolatie en duurzame maatregelen worden verbeterd.
Hoe veilig is de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel?
In de buurt zijn in totaal 279 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheid. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Statistieken van Nieuwstad en Coehoornsingel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Centrum - De Hoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Statistieken van Centrum - De Hoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.895 | €462.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.567 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.462 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Zutphen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Statistieken van Zutphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Coehoornsingel 60, Zutphen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
