Noletstraat 4
Tuitjenhorn-West en -Zuid, Schagen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Tuitjenhorn
Deze tussenwoning aan de Noletstraat 4 ligt in Tuitjenhorn, een dorp in de gemeente Schagen. Met een vraagprijs van 425.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Schagen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 436 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft.
Tuitjenhorn-West en -Zuid
De buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid telt zo'n 1.385 inwoners, met relatief veel 65-plussers (31%). Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Gezellig en netjes, vriendelijke mensen." Een ander noemt "weinig cohesie" in een deel van de gemeente. Het is een rustige omgeving, met een lage omgevingsadressendichtheid. De buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op 357 meter afstand, of bij Albert Heijn op 2,2 kilometer. Voor kinderen is er de RKBS Sint Barbaraschool op 357 meter. De huisartsenpraktijk Tuitjenhorn en de apotheek zitten op ongeveer 430 meter. De bushaltes aan de Stiegerstraat en Sportlaan, met lijnen 157 en 411, liggen op 143 en 151 meter. Het treinstation Schagen is op 6,3 kilometer afstand. De gemeente Schagen heeft verder voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Giesen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noletstraat 4, Tuitjenhorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.427 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 124 m². De woning is een tussenwoning met 5 kamers en 4 slaapkamers. De prijs lijkt marktconform voor dit type woning in deze omgeving.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is B. Dit betekent dat de woning relatief zuinig is in energieverbruik, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de risicodata op adresniveau. De woning is in 1969 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Vomar-supermarkt (357 m), de RKBS Sint Barbaraschool (357 m) en een huisartsenpraktijk (430 m). De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Stiegerstraat en Sportlaan, met lijnen 157 en 411, op ongeveer 150 meter. Het treinstation Schagen ligt op 6,3 km.
Hoe is de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid?
De buurt heeft ongeveer 1.385 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het 'gezellig en netjes', een ander noemt 'weinig cohesie' in een deel van de gemeente. Het is een rustige, dorpse omgeving.
Statistieken van Tuitjenhorn-West en -Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Tuitjenhorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.083 | €472.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.088 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Schagen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof ,kortom geen gezonde plek om te wonen.
De Veldwachter, akelige appartementen op vervuilde grond. De Zuiderweg, een erg drukke weg zonder ook maar enige handhaving. Volgens de Gemeente heeft de Zuiderweg een laanachtige uitstraling, zonder bomen dus .
Vriendelijke mensen
Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur.
Ik heb contact met vele buren en buurtbewoners, 1 x in de week ga ik naar de buurtkamer waar dorpsbewoners komen. Verder vind ik de ingang naar de buurt niet aantrekkelijk het café is verlaten net over de brug rechts is een deel van een huis gesloopt staat al een paar jaar open gebroken. Het andere deel van het huis is betimmerd en word door grote balken gesteund anders stort het in. Verder is er een leuk pleintje aangelegd met wat bankjes waar veel fietsers op rusten. Er is geen school meer in het dorp, er zijn geen winkels. Wel is er een voetbal en tennisvereniging.
Ik ervaar deze wijk als rustig, stabiel. Er zijn geen extra voorzieningen, maar wat mij betreft is dat prima, dat maakt de buurt waarschijnlijk ook zo rustig als hij nu is. Het groen is wat mager hier en daar. De buurt is redelijk schoon en de groenvoorziening houdt dat wat er is goed bij. Vanuit de wijk is alles op acceptabele afstand, dus wat mij betreft geen voorzieningen in de wijk zelf nodig.
Naast buren wonen die het bloed onder je nagels vandaan halen is zeer onprettig. Dit betreft lawaai, te harde muziek, oneindig geblaf en het rondstrooien van roddels. Het was ooit mooi groen met een gaaf bos. Dit alles is vernield door de gemeente. Openbaar vervoer is een ramp.
Gezellig, vriendelijke buurt. Veel leuks te doen en goede restaurants. Ook een leuke sportschool.
Statistieken van Schagen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.973 | €357.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.222 | – |
| Huurprijs | €1.620 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noletstraat 4, Tuitjenhorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
