Noorddijkstraat 33
Brouwershaven, Schouwen-Duiveland
BuurtEen tussenwoning in het centrum van Brouwershaven
Deze tussenwoning uit 1920 staat aan een rustige weg in het centrum van Brouwershaven, een plaats die bekend staat om zijn waterrijke omgeving. Met een vraagprijs van €245.000 ligt de prijs 37% onder het buurtgemiddelde van €389.571, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Schouwen-Duiveland.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 153 m³ en de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het betreft een eengezinswoning in volle eigendom.
Brouwershaven
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een andere bewoner waardeert de natuur, maar merkt op dat sociale activiteiten vooral op senioren en toeristen zijn gericht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 180 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk De Waag zit op 185 meter. Basisschool De Schoener is op 163 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Brouwershaven, Zuidwal op 399 meter, met buslijn 634. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 31,2 km, dus voor de trein moet je de auto of bus pakken. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sturm Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noorddijkstraat 33, Brouwershaven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €245.000. Dat ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €389.571 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €5.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een scherpe prijs voor een woning in het centrum van Brouwershaven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 153 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 180 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk De Waag zit op 185 meter. Basisschool De Schoener is op 163 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brouwershaven, Zuidwal op 399 meter, met buslijn 634. Het treinstation ligt op 31,2 km, dus voor de trein moet je rekenen op een langere reis.
Hoe is de buurt Brouwershaven?
Brouwershaven heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een andere bewoner waardeert de natuur, maar merkt op dat sociale activiteiten vooral op senioren en toeristen zijn gericht.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
