Tussenwoning te koop: Noordeinde 28, Oostzaan
KopenOostzaanTussenwoningenNoordeinde 28

Noordeinde 28

De Haal en De Heul en Noordeinde, Oostzaan

€ 700.000
Buurt De Haal en De Heul en Noordeinde, OostzaanBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 149m²
149m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
32% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in het groene Oostzaan

Deze tussenwoning aan het Noordeinde ademt rust en ruimte. Met 149 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 210 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van 700.000 euro is marktconform voor een tussenwoning in Oostzaan.

De Haal en De Heul en Noordeinde: een dorpse buurt

De buurt De Haal en De Heul en Noordeinde is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen en het is er opvallend groen. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, wat de buurt een levendig karakter geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad en veel ruimte.

Het dagelijks leven aan het Noordeinde

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Christelijke Basisschool De Korenaar, twee straten verder, of naar de Openbare Basisschool De Kweekvijver, op tien minuten lopen. De gemeente Oostzaan biedt verder rust en voorzieningen op maat.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dirk Voet Makelaars en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds29 mei 2026
Datum ontdekt14 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 700.000
Prijs per m²€ 4.698

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte101 m²
ObjectoppervlakteKadaster149 m²
Perceeloppervlakte210 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2000

Veelgestelde vragen

Over Noordeinde 28, Oostzaan

Is 700.000 euro een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van 700.000 euro is marktconform voor een tussenwoning van 149 m² met energielabel A in Oostzaan. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een ruim perceel. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen verkocht.

Hoe is de bereikbaarheid van Oostzaan?

Oostzaan ligt in een rustige omgeving, maar is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 6,5 kilometer afstand.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool De Korenaar op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je wel iets verder reizen, naar 4,6 kilometer.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Dit label is gunstig voor het wooncomfort en de maandlasten.

Hoe groot is de tuin?

Het perceel is 210 vierkante meter, waarvan een deel tuin is. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie genoemd, maar er is zeker buitenruimte aanwezig.

Is de buurt veilig?

In de buurt zijn 140 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. Over het algemeen staat Oostzaan bekend als een rustige en veilige gemeente.

Aangeboden door
Dirk Voet Makelaars
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.5
Bewoners geven Wijk 00 een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wijk 00

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.9
Robin-Ann
Gezin · Tussenwoning
Kerkbuurt24-03-2025
top buurt

ons kent ons

8.3
Robin-Ann
Gezin · Tussenwoning
Kerkbuurt16-02-2025
ons kent ons

het is een hele fijne buurt met veel ver leeftijden maar iedereen maakt een praatje met mekaar

8.3
Corry
Alleenwonend · vrijstaand huis
Kerkbuurt25-12-2023
Fijne buurt om in te wonen

Gezellige mensen, fijne buurt, veel groen, een hoop natuur, wil niks anders

Statistieken van Wijk 00

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,5k0-15
1,1k15-25
2,0k25-45
2,9k45-65
2,1k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend30%
Zonder kinderen30%
Met kinderen40%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 124%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO30%
Herkomst
Nederland83%
Europa6%
Buiten Europa12%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €529.150€467.500
Koop per m² €4.188
Woonoppervlakte
60-89 m²12%
90-119 m²30%
120-159 m²36%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1970-199040%
1990-201060%
Energielabels
A+6%
A30%
B21%
C25%
D10%
E3%
F4%
G2%

Locatie en voorzieningen

Noordeinde 28, Oostzaan

Dirk
Hannie Schaftplein 1
541m
Albert Heijn
Klaverweide 10
1107m
SPAR express
Coentunnel 1
1265m
Vomar
Gibraltar 4
1736m
Vomar
E. Heimansstraat 23
1739m
Lidl
Gibraltar 15
1803m
SPAR express
Westkolkdijk 8
1915m
Jumbo
Westeinde 26
2215m
AH XL
Vrieschgroenstraat 5
2428m
Lidl
Zuideinde 278-282
2857m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202253 dB
Spoorwegen peiljaar 202326 dB
Vliegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2000
BodemtypeOverig
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied9,5%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 205080,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt10,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNoordeinde 28, Oostzaan
Bekijk