Dodonaeuslaan 317
Poelenburg Noord, Zaanstad
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Poelenburg Noord
Deze hoekwoning aan de Dodonaeuslaan 317 in Zaandam valt op door zijn omvang: met 186 m² woonoppervlak is hij flink ruimer dan de meeste hoekwoningen in Zaanstad. De vraagprijs van €675.000 ligt 80% boven het buurtgemiddelde van €375.000, wat hem aan de hoge kant maakt voor deze buurt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend.
Poelenburg Noord
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Poelenburg Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, al is dat oordeel gebaseerd op 57 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander klaagt over overlast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 134 meter, of bij SPAR express op 584 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Vrije School Zaanstreek op 315 meter en obs De Gouw op 357 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 160 meter. Buslijn 65 stopt bij halte Smitsven op 287 meter, en buslijnen 391, 394, 395 en N19 bij Dodonaeusstraat op 337 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dodonaeuslaan 317, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 80% boven de gemiddelde vraagprijs van €375.000 in de buurt. De woning is met 186 m² woonoppervlak ook 111% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter is €3.629, terwijl het buurtgemiddelde €4.365 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De woning is een hoekwoning met 186 m² woonoppervlak en een perceel van 341 m², gebouwd in 1965.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (134 m) en SPAR express (584 m). Scholen in de buurt zijn onder andere Vrije School Zaanstreek (315 m) en obs De Gouw (357 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 160 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 2,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn er meerdere bushaltes. Halte Smitsven op 287 meter wordt bediend door buslijn 65. Halte Dodonaeusstraat op 337 meter heeft lijnen 391, 394, 395 en N19. Het treinstation Zaandam ligt op 2,3 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Poelenburg Noord?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander klaagt over overlast. Het oordeel is gebaseerd op 57 beoordelingen op gemeenteniveau.
Statistieken van Poelenburg Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.000 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.365 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Poelenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Statistieken van Poelenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.769 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.133 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dodonaeuslaan 317, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
