Poelenburg Noord, Zaanstad
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Dodonaeuslaan 317 heeft een woonoppervlak van 163 m² en een perceel van 341 m². Het bouwjaar 1965 en energielabel B geven een solide basis. De woning is ruim en biedt veel mogelijkheden voor een gezin. Met een vraagprijs van €719.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is ook uitzonderlijk groot. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zaanstad.
De buurt Poelenburg Noord telt ruim 3000 inwoners, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5. Het is een rustige woonwijk met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De buurt Poelenburg Noord heeft een omgevingsadressendichtheid van 2111, wat het een sterk stedelijk gebied maakt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een doorsnee inkomen en een veilige omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar, die naast de deur ligt. Ook SPAR express en Lidl zijn om de hoek. Kinderen kunnen naar de Vrije School Zaanstreek of obs De Gouw, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is VMBO Pascal Zuid twee straten verder. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adventus Makelaars en Adventus Makelaars op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Dodonaeuslaan 317, Zaandam
Gegevens uit Poelenburg Noord
Gegevens uit Poelenburg Noord
38 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Dodonaeuslaan 317, Zaandam
De woning aan Dodonaeuslaan 317 in Zaandam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €719.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€487.778), maar deze woning is met 163 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 61 m². De prijs per m² is ongeveer €4.410, wat lager is dan het gemiddelde van €4.508 in de buurt. Het is een forse investering, maar de ruimte is uitzonderlijk.
Poelenburg Noord is een rustige, sterk stedelijke wijk met veel gezinnen. Er zijn 3030 inwoners, waarvan een groot deel tussen 25 en 45 jaar. De buurt heeft een laag aantal eenpersoonshuishoudens en veel huishoudens met kinderen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij, en het park is op 200 meter.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G of F. Het is geen A-label, maar B is nog steeds een goed label voor een woning uit 1965.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 40 minuten lopen. Er zijn geen bushaltes in de directe omgeving vermeld, maar de auto is een optie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Vrije School Zaanstreek (basisonderwijs) is op 315 meter, obs De Gouw op 357 meter, en VMBO Pascal Zuid (voortgezet onderwijs) op 398 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het perceel is 341 m², wat ruim is voor een hoekwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een tuin, oprit of speelruimte. De exacte indeling is niet bekend, maar het is een flink stuk grond.
Met 163 m² woonoppervlak, 341 m² perceel en een rustige buurt met veel gezinnen is deze woning zeker geschikt voor een gezin. Er zijn meerdere scholen en speelplekken in de buurt.
4 woningen in de buurt Poelenburg Noord
