Een royale hoekwoning in een dorpse buurt
Deze hoekwoning aan de Lisweg staat in de Kerkbuurt, een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar het volgens drie beoordelingen 'ons kent ons' is. Met zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers is er veel ruimte. De vraagprijs van €575.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €680.065, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Oostzaan hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.988.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 128 m², de makelaar 186 m². De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers.
Kerkbuurt: een buurt met een dorps karakter
Met ruim 7.000 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan een kwart 65-plusser is, voelt de buurt Kerkbuurt als een dorp. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "het is een hele fijne buurt met veel ver leeftijden maar iedereen maakt een praatje met mekaar". Een ander noemt het "Gezellige mensen, fijne buurt, veel groen, een hoop natuur, wil niks anders".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 374 meter of de Jumbo op 829 meter. Basisschool De Rietkraag ligt op 205 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek. Buslijn 111 en N19 stoppen op 181 meter bij halte De Kolk. Het treinstation Zaandam ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Oostzaan heeft verder een ziekenhuis op 4,3 kilometer in Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Peter Pals Makelaardij o/g b.v. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lisweg 355, Oostzaan
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €680.065 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €562.500, dus deze woning zit daar iets boven. Per vierkante meter komt de prijs op €4.600, terwijl het buurtgemiddelde €4.988 is. De makelaar bestempelt de prijs als scherp.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 148 m² op, de makelaar 125 m². Het perceel is volgens de BAG 128 m², volgens de makelaar 186 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Lisweg?
De Albert Heijn ligt op 374 meter, de Jumbo op 829 meter. Basisschool De Rietkraag zit op 205 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 250 meter. Buslijn 111 en N19 stoppen op 181 meter bij halte De Kolk. Het treinstation Zaandam ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kerkbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een hele fijne buurt met veel ver leeftijden maar iedereen maakt een praatje met mekaar". Een ander noemt het "Gezellige mensen, fijne buurt, veel groen, een hoop natuur, wil niks anders".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere kenmerken. Daardoor is er geen informatie over de staat van de woning. De woonoppervlakte en het perceel worden wel genoemd, maar die verschillen tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave.
