Goudriaan-Dorp, Molenlanden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Noordzijde in Goudriaan ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1600 is het een van de oudste panden in de regio. De woning heeft een woonoppervlak van 210 m² en een perceel van 88 m². De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woningen in de regio. Kijk ook naar andere tussenwoningen in Molenlanden voor een vergelijking.
Goudriaan-Dorp is een rustige, landelijke buurt in de gemeente Molenlanden. De buurt telt 540 inwoners en heeft een dorps karakter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (92%) en koopwoningen (68%). De buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsgraad 5), met een lage adressendichtheid. Meer over de buurt Goudriaan-Dorp lees je op de buurtpagina.
In Goudriaan zelf zijn de voorzieningen beperkt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 3,1 km of de PLUS op 4,9 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool de Fakkel, op 862 meter lopen. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Ottoland, 3,4 km verderop. De gemeente Molenlanden biedt een overzicht van alle voorzieningen in de regio.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Noordzijde 12, Goudriaan
De vraagprijs van €550.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€783.250) en ook onder de gemiddelde vraagprijs van €650.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.129, terwijl deze woning €2.619 per m² kost. Dat is relatief laag, maar het bouwjaar 1600 en energielabel D kunnen de prijs verklaren. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Energielabel D is een gemiddeld label. Het geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Er staan momenteel 2 woningen te koop in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool de Fakkel op 862 meter. Andere basisscholen op 3-4 km zijn School Met De Bijbel Eben Haezer, Basisschool De Knotwilg en Basisschool Eben Haezer. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta chr. vmbo Ottoland op 3,4 km de dichtstbijzijnde optie.
De woning ligt in het centrum van Goudriaan, vlak bij een restaurant op 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 3,1 km. Het treinstation ligt op 10,4 km. De omgeving is landelijk en rustig.
Het bouwjaar is 1600, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van het pand. Voor specifieke informatie kun je de makelaar raadplegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.000 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.129 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.000 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.129 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme.
Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar.
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Oonze ervaringen met de buurt zijn super! Heel gezellig en fijn met elkaar
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Landelijke veilige omgeving, rustige buurt. Veel groen.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €657.177 | €590.386 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.206 | – |
| Huurprijs | €1.239 p/m | €1.239 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Noordzijde 12, Goudriaan
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
