Hooidijk 15E
Vasse kern, Tubbergen
BuurtEen benedenwoning in een bosrijke omgeving
Dit appartement aan de Hooidijk 15E in Vasse is een benedenwoning uit 1974, gelegen in een woonwijk met een open ligging en in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker in vergelijking met andere appartementen in Tubbergen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 353 m³ en de woonoppervlakte is 111 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning heeft een achtertuin van 32 m² op het noordwesten en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Vasse kern
Met 780 inwoners is Vasse kern een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen (26%). Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, maar dat is op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi". Een ander noemt het "een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent". De buurt Vasse kern heeft een laag aantal misdrijven: 5 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand, twee straten verder, vind je de PLUS-supermarkt op 263 meter. Basisschool Maria-School zit op 23 meter, om de hoek. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Mosbeek in Tubbergen, op 4,1 km, en de apotheek is Apotheek Tubbergen op 4,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Vasse, R.K. Kerk op 146 meter, met buslijnen 64 en 664. Het treinstation Almelo ligt op 14,9 km. De gemeente Tubbergen heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 0,6 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €372.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 472% gestegen, van €65.000 naar €372.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marijke Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooidijk 15E, Vasse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €372.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor bijvoorbeeld belastingen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een benedenwoning met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 111 m² en de inhoud is 353 m³. Er is een achtertuin van 32 m² op het noordwesten en een parkeerplaats. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €372.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 472% gestegen, van €65.000 naar €372.000. Deze stijging is opvallend, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of overstroming?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 263 meter en Basisschool Maria-School op 23 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Mosbeek in Tubbergen, op 4,1 km, en de apotheek is Apotheek Tubbergen op 4,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Vasse, R.K. Kerk op 146 meter, met buslijnen 64 en 664. Het treinstation Almelo ligt op 14,9 km.
Hoe is de buurt Vasse kern?
Vasse kern is een kleine dorpskern met 780 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is laag: 5 in totaal. Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, maar dat is op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi". Een ander noemt het "een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marijke Makelaardij op Vastgoed Nederland. In totaal zijn er 4 bronnen die de woning vermelden.
