Een nieuwbouwwoning in Lutjebroek
Deze tussenwoning aan de Odulphushof is in 2023 gebouwd en heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Met 80 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 86 vierkante meter is het een compacte, moderne woning. De huurprijs van 1695 euro per maand is marktconform voor een woning van dit formaat en deze leeftijd. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Stede Broec laat zien wat er in de gemeente te huur is.
De buurt Lutjebroek
Lutjebroek is een dorp met ruim 2100 inwoners, waar het aandeel 65-plussers met 28 procent opvallend groot is. De buurt kent veel gezinnen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus over de sfeer in de straat kunnen we niets zeggen. De woning ligt in de buurt Lutjebroek, een rustige omgeving met voorzieningen op loopafstand.
Het leven aan de Odulphushof
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt, die op een steenworp afstand zit. Voor de kinderen is basisschool De Baskuul om de hoek, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, maar binnen tien minuten fietsen bereik je het Martinuscollege. De gemeente Stede Broec heeft verder voldoende winkels en scholen binnen een straal van vijf kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Streekgoed Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Odulphushof 7, Lutjebroek
Is de huurprijs van 1695 euro redelijk voor deze woning?
De prijs is marktconform voor een tussenwoning van 80 vierkante meter met bouwjaar 2023 en energielabel A+++. Nieuwbouwwoningen met dit energielabel zijn zuinig in gebruik, wat de maandlasten kan drukken. Er zijn op dit moment geen andere huurwoningen in de buurt beschikbaar om mee te vergelijken.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat bestaat. Een woning met dit label is zeer energiezuinig, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand voor de meesten, maar met de fiets ben je er in een paar minuten. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de belangrijkste voorzieningen liggen dichtbij. Een grote supermarkt (Dekamarkt) zit op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter en basisschool De Baskuul op 600 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 600 meter te vinden. Het voortgezet onderwijs ligt op 1,1 kilometer.
Wat voor buurt is Lutjebroek?
Lutjebroek is een dorp met ruim 2100 inwoners. Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen, en er wonen relatief veel 65-plussers. De woningvoorraad bestaat voor 79 procent uit koopwoningen, wat betekent dat er weinig huurwoningen zijn. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar over de buurt.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2023?
Het bouwjaar staat vermeld als 2023. De onderhoudsstaat van de woning wordt niet in de advertentie beschreven. Over de staat van het onderhoud kunnen we daarom geen uitspraken doen.
