Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Zwaag
Aan de Dorpsstraat in Zwaag staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920, een huis met een eigen karakter op een ruime plek. De woning is te huur voor €1.350 per maand, een prijs die 24% onder het buurtgemiddelde van €1.782 ligt. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een woning met 117 m² woonoppervlak. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Hoorn die nu op de markt zijn. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Zwaag - Buurt 30 01
De woning ligt in de buurt Zwaag - Buurt 30 01, een buurt met zo'n 2.040 inwoners. Het is een gemêleerde buurt: 29% van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl 34% van de huishoudens kinderen heeft. De buurt kent een mix van leeftijden en huishoudens, van eenpersoonshuishoudens tot gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De woningvoorraad bestaat voor 68% uit koopwoningen, wat deze huurwoning bijzonder maakt.
Het dagelijks leven aan de Dorpsstraat
Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek, op 232 meter, en ook Aldi en Dekamarkt zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Kinderen kunnen naar IKC De Wingerd op 293 meter of Het Ooievaarsnest op 323 meter, beide basisscholen op loopafstand. Een kinderdagverblijf zit op 300 meter. Het treinstation ligt op 2,8 kilometer, goed bereikbaar voor wie verder weg moet zijn. De gemeente Hoorn biedt daarnaast alle voorzieningen van een stad, terwijl Zwaag zelf rustig blijft.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Smit Advies & Makelaardij. De advertentie is te vinden op Vastgoed Nederland en op de eigen site van de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 166, Zwaag
Is €1.350 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €1.350 ligt 24% onder het gemiddelde van €1.782 voor huurwoningen in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien het woonoppervlak van 117 m². De woning is wel een stuk ouder en heeft energielabel G, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Die kosten kunnen een deel van het prijsvoordeel tenietdoen.
Wat betekent energielabel G voor mijn energierekening?
Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet precies waarom het label zo laag is. Je kunt in ieder geval hoge stookkosten verwachten, omdat de woning veel energie nodig zal hebben om warm te blijven.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 230 m², maar het aantal slaapkamers is niet opgegeven. Je kunt de indeling van de woning niet afleiden uit de beschikbare gegevens.
Is er een tuin bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare informatie iets te zeggen over buitenruimte.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft ongeveer 2.040 inwoners. Het is een gemêleerde buurt met 29% 65-plussers en 34% huishoudens met kinderen. Er zijn zowel eenpersoonshuishoudens (36%) als gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor 68% uit koopwoningen, dus huurwoningen zijn in de minderheid.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op 232 meter, om de hoek dus. Ook Aldi en Dekamarkt zijn op loopafstand, rond de 1,1 tot 1,3 kilometer. Basisscholen IKC De Wingerd en Het Ooievaarsnest zitten op respectievelijk 293 en 323 meter. Een kinderdagverblijf is op 300 meter te vinden.
Waarom is de huurprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €1.350 ligt 24% onder het gemiddelde van €1.782 in de buurt. Dit kan te maken hebben met het energielabel G, waardoor de stookkosten hoger uitvallen. Ook het bouwjaar 1920 kan een rol spelen. De lagere huurprijs weerspiegelt mogelijk de hogere energiekosten.
