Verkocht onder voorbehoud
De Haverleij, Den Bosch
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, hoog energielabel A+++ en een flinke oppervlakte van 171 m². Het perceel van 252 m² biedt een tuin rondom. Met een vraagprijs van €719.000 zit deze woning aan de hoge kant van de markt, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en de ruime opzet. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een tussenwoningen in Den Bosch ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk groot exemplaar.
De Haverleij is een landelijke woonwijk met veel groen en water. De buurt telt zo'n 2.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Opvallend: bijna alle woningen zijn koopwoningen (90%) en de buurt is niet stedelijk (omgevingsadressendichtheid 366). Het is er rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand. De buurt De Haverleij staat bekend om zijn ruime opzet en kasteelachtige architectuur.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt, PLUS, ligt op ruim een kilometer, twee straten verder. Ook Aldi en Hoogvliet zijn op fietsafstand. Basisschool De Pollenhof is om de hoek (600 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar de stad, zo'n 4 km verderop. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Waare Huis makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Oeverhuyze 6, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit De Haverleij
Gegevens uit De Haverleij
14 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Oeverhuyze 6, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Oeverhuyze 6 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €719.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in De Haverleij (€634.466) en ook boven de mediaan (€625.000). Maar deze woning is met 171 m² groter dan het gemiddelde (176 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel A+++. De prijs per m² is ongeveer €4.205, terwijl het buurtgemiddelde €3.929 is. Het is dus aan de hoge kant, maar de nieuwbouwstatus en lage energiekosten kunnen dat rechtvaardigen.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten en elektriciteitsrekening zullen laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Je kunt rekenen op een minimale energierekening vergeleken met oudere woningen.
De Haverleij ligt in het noordwesten van Den Bosch, in de wijk Engelen. Het is een landelijke wijk met veel groen, maar wel op fietsafstand van het centrum (ongeveer 6 km). Het treinstation is 6,8 km verderop, dus voor OV ben je aangewezen op de bus of auto. De snelweg A2 is goed bereikbaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Basisschool De Pollenhof op 600 m, gevolgd door Openbare Basisschool De Lispeltuut en School met de Bijbel De Zaaier, beide op ongeveer 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Den Bosch, zo'n 4 km verderop.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in De Haverleij, waarvan deze er één is. De gemiddelde vraagprijs is €643.400 en de mediaan €625.000. De markt is relatief klein, dus het aanbod is beperkt. In het afgelopen jaar zijn er 29 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €634.466.
De Haverleij is een rustige buurt met weinig criminaliteit. In de CBS-data staan 21 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is. Het is een veilige omgeving voor gezinnen.
6 woningen in de buurt De Haverleij
