Een ruim appartement in De Haverleij
Dit appartement aan de Holterveste 12 ligt in De Haverleij, een buurt in Den Bosch die bekend staat om zijn bijzondere architectuur. Met een vraagprijs van €750.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €646.864, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de appartementen in Den Bosch die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2006 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 167 m², terwijl de makelaar 162 m² opgeeft. De woning wordt sinds 12 mei 2026 aangeboden.
Leven in De Haverleij
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 34% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch." Een ander zegt: "Fijne Samenstelling van mensen, met een enkele utzondering, die zich niet willen en kunnen aanpassen." De buurt De Haverleij heeft een hoog aandeel koopwoningen: 91%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 766 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, op loopafstand. Basisschool De Pollenhof ligt op 2,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Hedel, op 2 kilometer. De bushaltes Engelen, Velderwoude en Engelen, Haverleij zijn op 200 tot 300 meter, met lijnen 5 en 250. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 5 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Cappellen Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Holterveste 12, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €646.864, waardoor de prijs aan de hoge kant ligt. Per vierkante meter komt dat neer op €4.630, op basis van de opgave van de makelaar van 162 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 167 m², terwijl de makelaar 162 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 766 meter, en basisschool De Pollenhof op 2,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Hedel, op 2 kilometer. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 5 kilometer. Bushaltes met lijnen 5 en 250 zijn op 200 tot 300 meter.
Hoe is de buurt De Haverleij om in te wonen?
De Haverleij heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 34% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en het centrum van Den Bosch.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
