Olmstraat 15
Echt Noord, Echt-Susteren
BuurtEen tussenwoning in Echt Noord
Deze tussenwoning aan de Olmstraat 15 ligt in Echt Noord, een buurt met ruim 2.900 inwoners. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 46% onder het buurtgemiddelde van €535.500, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1964 met energielabel C. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat tussenwoningen in Echt-Susteren gemiddeld duurder zijn.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het perceel is 171 m² groot. De woning heeft een voortuin van 35 m² en een achtertuin van 90 m² op het westen. Volgens de makelaar is er muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Echt Noord
Met ruim 2.900 inwoners en relatief veel 65-plussers (27%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79; een van hen zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen. dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen". Deze beoordelingen zijn op basis van vijf reviews op gemeenteniveau. De buurt Echt Noord heeft een woningvoorraad van 1.342 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 257 meter, of bij Albert Heijn op 617 meter. Voor kinderen is er basisschool De Driepas op 298 meter en het Connect College op 495 meter. De huisartsenpraktijk de Breet en de Breet-Coumans zit op 600 meter, en apotheek Schyns op 611 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Echt, Centrum op 751 meter met lijn 67 en 68. Treinstation Echt ligt op 1.019 meter. De gemeente Echt-Susteren heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1964. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maurice Eijpe makelaardij en planologisch advies op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olmstraat 15, Echt
Hoe verhoudt de vraagprijs van €289.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 46% onder het buurtgemiddelde van €535.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.993, terwijl deze woning op €3.524 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 82 m². Het is een relatief scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 93 m², maar de makelaar geeft 82 m² op. Het perceel is 171 m² groot. Er is een voortuin van 35 m² en een achtertuin van 90 m² op het westen. De woning heeft 4 woonlagen en een inhoud van 388 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 38% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Nettorama (257 m) en Albert Heijn (617 m). Basisschool De Driepas zit op 298 m en het Connect College op 495 m. De huisartsenpraktijk de Breet en de Breet-Coumans is op 600 m, en apotheek Schyns op 611 m. De bushalte Echt, Centrum is op 751 m met lijn 67 en 68, en treinstation Echt ligt op 1.019 m.
Hoe is de buurt Echt Noord?
Echt Noord heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (94%). Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen. dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Echt, Centrum op 751 meter, met buslijnen 67 en 68. Ook halte Echt, Zuiderpoort op 813 meter heeft deze lijnen. Treinstation Echt ligt op 1.019 meter.
