Een tussenwoning in het hart van Wervershoof
Aan de Olympiaweg, een rustige weg midden in het centrum van Wervershoof, staat deze tussenwoning uit 1968. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs is €375.000. Ter vergelijking: in de buurt staan zes woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €371.208, en de tussenwoningen in Medemblik laten een vergelijkbaar beeld zien.
Ruimte en indeling
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 472 m³. De achtertuin van 64 m² ligt op het noordwesten en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 128 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft.
Wervershoof Centrum
Met ruim 2.700 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een dorpskern waar het rustig wonen is. Bewoners van de buurt Wervershoof Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen". Een ander is "best tevreden" en waardeert het uitzicht aan de rand van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 176 meter of de Albert Heijn op 245 meter. Basisschool De Schelp ligt op 477 meter en de huisartsengroep en BENU Apotheek zitten beide op 516 meter. Buslijnen 131, 132 en 650 stoppen op 243 meter bij het Raadhuisplein. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 4,8 kilometer, en de gemeente Medemblik is verder goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €364.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 56%, van €233.000 naar €364.000. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico gemiddeld, de bodem is zand en het pand is gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VANHOLTKAMP Vastgoed&Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olympiaweg 13, Wervershoof
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €364.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €233.000 naar €364.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 472 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. In het postcodegebied is 61% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 176 meter en de Albert Heijn op 245 meter. Op ongeveer 4 kilometer liggen nog een Dekamarkt, een Aldi en een Jumbo. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 243 meter ligt bushalte Wervershoof, Raadhuisplein met buslijnen 131, 132 en 650. Ook halte Wervershoof, Vok Koomenweg op 390 meter heeft lijnen 131, 132 en 415. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogkarspel op 4,8 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen". Een ander is "best tevreden" en waardeert het uitzicht aan de rand van de stad.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Bij label D kun je energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij zuinigere labels.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 64 m² op het noordwesten en een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt aan de rustige weg in het centrum van Wervershoof. De garage biedt ruimte voor een auto of extra opslag.
