Ooftstraat 14

De woning aan Ooftstraat 14 in Utrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs van €715.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€605.750). De mediaanprijs in Wittevrouwen is €625.000. De woning is relatief duur, maar dat past bij de schaarste aan tussenwoningen in deze gewilde wijk. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die je zelf kunt beoordelen bij bezichtiging.

Het energielabel is E. Dat is ongunstig: label E betekent hoge stookkosten in vergelijking met zuinigere labels. In de buurt heeft 30,4% van de koopwoningen label A, terwijl 26,1% label D of lager heeft. Deze woning scoort dus onder het buurtgemiddelde. Het is een oud huis (1881) zonder moderne isolatie, dus reken op een hoge energierekening.

Wittevrouwen is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn veel studenten en jonge huishoudens, wat voor levendigheid maar ook overlast kan zorgen. Een bewoner noemt de wijk "een witte enclave van cokesnuivende egotrippers" en klaagt over troep, graffiti en geluidsoverlast. De sociale cohesie is laag, maar de ligging nabij het centrum en parken is aantrekkelijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen ligt op 125 meter, KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 353 meter, en Basisschool De Wissel op 566 meter. Voor voortgezet onderwijs is de School aan de Singel op 630 meter. Het aanbod is divers en goed bereikbaar.

In de buurt zijn 316 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk met 6730 inwoners. De recensie noemt overlast van studenten, glas en troep op straat. Het is een stedelijke omgeving waar je alert moet zijn, maar de meeste straten zijn overdag rustig. Check de politiecijfers voor de laatste ontwikkelingen.

In Wittevrouwen stonden verkochte woningen gemiddeld 42 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze woning is geen verkooptijd bekend, maar gezien de vraagprijs boven het gemiddelde kan het iets langer duren.