Oranjelaan 6
Torenveld, Moerdijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Torenveld
Aan de Oranjelaan in Zevenbergen staat deze tussenwoning uit 1968, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 373.800 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, en vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Moerdijk. Het is een woning die vooral opvalt door de ruime indeling en de ligging in een rustige woonwijk.
Ruimte en indeling
De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers, wat ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 134 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is C.
Leven in Torenveld
Torenveld is een buurt met bijna 3.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is en 23 procent 65 jaar of ouder. Het is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen en iets meer koopwoningen dan huurwoningen. Bewoners van de buurt Torenveld geven hun omgeving gemiddeld een 7,5, al is dat oordeel gebaseerd op acht beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen", en een ander spreekt van "betrokken, verbindend, gezelligheid".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op twee straten verder, en de Albert Heijn en Jumbo zijn op tien minuten lopen. Basisschool De Toren is om de hoek, en ook een kinderdagverblijf zit vlakbij. De huisartsenpraktijk Twee Hoog is op drie minuten lopen, en de apotheek op zo'n tien minuten. De bushalte De Donk is naast de deur, met lijnen 219 en 373, en het treinstation Zevenbergen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Moerdijk is goed voorzien van basisvoorzieningen, met ook een bibliotheek en park op loopafstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd en 78 procent van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WoonSchuijt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjelaan 6, Zevenbergen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 373.800 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt rond het gemiddelde van wat er in Torenveld te koop staat: het gemiddelde is 372.080 euro en de mediaan 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.990 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.184 euro per vierkante meter. De woningen in de buurt die recent verkocht zijn, gingen gemiddeld voor 395.947 euro weg.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 134 vierkante meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd en 78 procent van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Aldi ligt op twee straten verder, en de Albert Heijn en Jumbo zijn op tien minuten lopen. Basisschool De Toren is om de hoek, en de huisartsenpraktijk Twee Hoog zit op drie minuten lopen. De bushalte De Donk is naast de deur met lijnen 219 en 373, en het treinstation Zevenbergen ligt op ongeveer een kilometer. Ook een bibliotheek en park zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Torenveld om in te wonen?
Torenveld heeft bijna 3.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen en 23 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen" en een ander spreekt van "betrokken, verbindend, gezelligheid".
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 31 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare databronnen, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een straat waar het verkeersgeluid merkbaar kan zijn.
