Langenoordstraat 131
Centrum, Moerdijk
BuurtEen hoekwoning in het centrum van Zevenbergen
Deze hoekwoning aan de Langenoordstraat 131 staat in het centrum van Zevenbergen, een rustige plek in een woonwijk. Met een vraagprijs van €399.000 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €585.553, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Moerdijk.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1988 met 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 340 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 101 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Centrum
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (39%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "Betrokken, verbindend, gezelligheid…". Op basis van acht beoordelingen lijkt de tevredenheid hoog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 249 meter of Aldi op 546 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum De Boemerang op 255 meter en Markland Zevenbergen op 525 meter. De huisarts zit op 502 meter en de apotheek op 201 meter. Het treinstation Zevenbergen ligt op 663 meter, en bushalte Zevenbergen, St. Jorisstraat is op 211 meter met lijnen 173, 218, 219 en 373. De gemeente Moerdijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleibodem die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langenoordstraat 131, Zevenbergen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €585.553 in de buurt Centrum. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.230, terwijl deze woning €3.729 per m² kost. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 101 m² groot. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 61% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (249 m) en Aldi (546 m). Kindcentrum De Boemerang (255 m) en Markland Zevenbergen (525 m) zijn dichtbij voor onderwijs. De huisarts zit op 502 m en de apotheek op 201 m. Het treinstation Zevenbergen ligt op 663 m, en bushalte Zevenbergen, St. Jorisstraat is op 211 m met lijnen 173, 218, 219 en 373.
Hoe is de buurt Centrum in Zevenbergen?
De buurt Centrum heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "Betrokken, verbindend, gezelligheid…".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
