21 uur geleden ontdekt
Oude Gracht-West, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Orpheuslaan ademt de ruimte van de jaren zestig: 203 m² woonoppervlak op een perceel van 351 m². Met energielabel C en een bouwjaar van 1962 is het een woning met karakter, die vraagt om een eigen invulling. De vraagprijs van €699.000 ligt 77% boven het buurtgemiddelde van €396.000, maar de oppervlakte is ook 171% groter dan gemiddeld in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Eindhoven hebben een ander prijsniveau.
Oude Gracht-West is een stedelijke wijk met een omgevingsadressendichtheid van 2422 adressen per km². Van de 1534 woningen is 46% eengezins en 47% koop. De bevolking is divers: veel 25-45-jarigen (1030) en een mix van eenpersoonshuishoudens (890) en gezinnen (355). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt Oude Gracht-West heeft een levendige sfeer.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of Aldi, beide om de hoek op 263 meter. Ook een SPAR is twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisschool Wethouder Van Eupen (733 m) of de SBO Petraschool (785 m). Voor voortgezet onderwijs is Parmant Florian (779 m) dichtbij. Het treinstation ligt op 2,5 km, en een park of plantsoen is op 200 meter. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Coppelmans Makelaardij en ook op Funda.
Details van deze woning
Orpheuslaan 13, Eindhoven
Gegevens uit Oude Gracht-West
Gegevens uit Oude Gracht-West
60 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Orpheuslaan 13, Eindhoven
De woning aan Orpheuslaan 13 in Eindhoven heeft energielabel C.
De vraagprijs van €699.000 ligt 77% boven het buurtgemiddelde van €396.000. Maar met 203 m² woonoppervlak is de woning ook 171% groter dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per m² is ongeveer €3.443, terwijl het buurtgemiddelde €5.555 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig per vierkante meter, al is het totale bedrag hoog.
Oude Gracht-West is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge stellen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het is er levendig. Het park op 200 meter biedt groen in de buurt.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1962. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus er zijn zuinigere opties, maar label C is nog steeds acceptabel.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Wethouder Van Eupen zit op 733 meter, en de SBO Petraschool op 785 meter. Voor voortgezet onderwijs is Parmant Florian op 779 meter en De Rooi Pannen Eindhoven Vmbo op 981 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 meter.
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus op loopafstand maar wel een flinke wandeling. Met de fiets ben je er in ongeveer 10 minuten.
In de buurt Oude Gracht-West stonden de afgelopen periode 16 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 32 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus het is goed om op tijd te reageren.
6 woningen in de buurt Oude Gracht-West
