Orpheuslaan 13

De woning aan Orpheuslaan 13 in Eindhoven heeft energielabel C.

De vraagprijs van €699.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €396.000, maar dat komt vooral doordat deze woning met 203 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt (75 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.555, wat voor deze woning neerkomt op zo'n €3.444 per m². Dat is relatief laag per vierkante meter, dus de prijs is marktconform voor de geboden ruimte.

Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2422, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.

Het is een tussenwoning uit 1962 met energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Het woonoppervlak is 203 m² en het perceel 351 m². De woning is waarschijnlijk in de loop der jaren gemoderniseerd, maar exacte details over isolatie of installaties zijn niet bekend.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn en Aldi op 263 meter, en een SPAR op 976 meter. Ook zijn er scholen dichtbij: basisschool Wethouder Van Eupen op 733 meter en voortgezet onderwijs Parmant Florian op 779 meter. Voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is de buurt dus goed voorzien.

In de buurt zijn 151 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het aantal inwoners is 2900, dus het aantal misdrijven per inwoner is gemiddeld. De buurt heeft een stedelijk karakter, maar er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend uit de data.

In de buurt stonden 16 woningen te koop en de gemiddelde verkooptijd was 32 dagen. Dat is relatief snel, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelden zijn en dat de verkooptijd per woning kan verschillen.