Muzenlaan 95
Oude Gracht-West, Eindhoven
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter
Deze hoekwoning aan de Muzenlaan heeft een eigen gezicht, met een ruime tuin en een flink perceel. Het energielabel F is een aandachtspunt, maar de prijs ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Daarmee is dit aanbod aan de scherpe kant. Bekijk ook andere hoekwoningen in Eindhoven.
Buurt Oude Gracht-West
Oude Gracht-West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad. Lees meer over de buurt Oude Gracht-West.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of Aldi, beide om de hoek. Ook de Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Evangelische Basisschool Online of Wethouder Van Eupen, twee straten verder. Het treinstation is op 2,5 km afstand. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door CORPOwonen op Funda.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Muzenlaan 95, Eindhoven
Buurt statistieken
Gegevens uit Oude Gracht-West
Woningmarkt
Gegevens uit Oude Gracht-West
Supermarkten
60 binnen 5 km
Scholen
82 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Muzenlaan 95, Eindhoven
Welk energielabel heeft Muzenlaan 95?
De woning aan Muzenlaan 95 in Eindhoven heeft energielabel F.
Is €382.500 een eerlijke prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €382.500 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €450.982. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €381.377, dus de prijs is marktconform. Houd wel rekening met het energielabel F, dat hogere stookkosten met zich meebrengt.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 13% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk, maar wel een punt om rekening mee te houden.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 255 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning heb je vaak tuin aan twee zijden.
Is de buurt Oude Gracht-West veilig?
In de buurt zijn 151 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een gemiddelde stedelijke buurt met een mix van bewoners.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Evangelische Basisschool Online (293 m) en Wethouder Van Eupen (329 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs op 796 m.
Hoe ver is het naar het centrum van Eindhoven?
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Oude Gracht-West
