Een tussenwoning in het hart van Venhuizen
Deze tussenwoning aan de Osseweid 10 staat in Centrum Venhuizen, een buurt met ruim 2.800 inwoners. Met een vraagprijs van €389.000 zit de woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Drechterland, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €449.750 ligt.
Ruime indeling met vijf kamers
De woning uit 2000 heeft een woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 155 m². Binnen zijn er vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 397 m³. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met gemengde bewoners
In de buurt Centrum Venhuizen wonen relatief veel 65-plussers: 23% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en redelijk normale buurt, meerdere basisscholen en een smallsteps. 2 winkels en n snackbar. Maar wel een gezellig klein dorpje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool 't Padland ligt op 255 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk Molenaar/Wolfe zit op 924 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Venhuizen, N.H. Kerk, met buslijnen 412 en 612, op 287 meter. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Drechterland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €381.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €228.000 naar €381.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Streekgoed Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Osseweid 10, Venhuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €381.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €389.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 115 m² en het perceel is 155 m². De inhoud van de woning is 397 m³. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is A.
Hoe is de buurt Centrum Venhuizen?
Centrum Venhuizen heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner omschrijft het als "een rustige en redelijk normale buurt, meerdere basisscholen en een smallsteps. 2 winkels en n snackbar. Maar wel een gezellig klein dorpje."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool 't Padland op 255 meter en de Vomar supermarkt op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Molenaar/Wolfe zit op 924 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Venhuizen, N.H. Kerk, met buslijnen 412 en 612, op 287 meter. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 3,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Heeft de woning een energielabel?
Ja, de woning heeft energielabel A. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in de buurt Centrum Venhuizen. De gemiddelde vraagprijs is €449.750 en de mediaanprijs is €439.750. De prijzen variëren van €350.000 tot €549.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.206.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venhuizen, N.H. Kerk, op 287 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 412 en 612. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 3,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, al is het treinstation niet direct naast de deur.
