Oude Kanonsdijk 90

De woning aan Oude Kanonsdijk 90 in Zutphen heeft energielabel G.

De vraagprijs van €310.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in De Hoven (€481.250). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €422.000, maar die woningen zijn gemiddeld groter (132 m²). Gezien de oppervlakte van 103 m² en het energielabel G is de prijs marktconform.

Woningen in De Hoven worden gemiddeld in 18 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt er snel is. Dit is korter dan het landelijk gemiddelde, maar exacte cijfers voor deze woning zijn niet te geven.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jenaplanschool de Hoven (493 m) en Vrije School De Berkel (857 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Kompaan College (1250 m) of Vrijeschool Zutphen VO (1337 m).

Het treinstation van Zutphen ligt op 1,5 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Deventer, Arnhem en Apeldoorn reizen.

Dit is een tussenwoning uit 1929 met een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van 57 m². Het heeft energielabel G. De woning heeft een authentieke uitstraling, maar is aan vernieuwing toe op het gebied van isolatie.