’t Zand-West- en -Zuid, Schagen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1935 ademt karakter en biedt met 232 m² woonoppervlak een verrassend ruime indeling. Het energielabel C geeft aan dat er nog winst te behalen valt, maar de woning is direct bewoonbaar. Met een vraagprijs van €525.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €357.000, maar de oppervlakte is ook uitzonderlijk groot. Bekijk ook andere tussenwoningen in Schagen voor een prijsvergelijking.
De buurt is rustig en heeft een dorps karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel 65-plussers en gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 76% is koop. Meer over de buurt t Zand-West- en -Zuid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (op 200 meter). Basisschool IKC de Bloeikas is op 5 minuten lopen. Voor uitgebreidere winkels en voorzieningen ben je aangewezen op Schagen, op een kwartier fietsen. De gemeente Schagen biedt een mix van landelijke rust en stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Best Van Staveren Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Oude Rijksweg 93, 'T Zand
Gegevens uit ’t Zand-West- en -Zuid
Gegevens uit ’t Zand-West- en -Zuid
2 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Oude Rijksweg 93, 'T Zand
De woning aan Oude Rijksweg 93 in 'T Zand heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €357.000, maar de woning is met 232 m² ook meer dan twee keer zo groot als het gemiddelde (106 m²). De prijs per m² is ongeveer €2.263, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.371 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor de geboden ruimte.
Het is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd: ongeveer een kwart is 65-plus, een kwart is tussen 45 en 65 jaar, en er wonen ook gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige woonomgeving.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben alle woningen label A of B, dus deze woning steekt daar wat ongunstig bij af. Het is goed om te weten dat label C nog steeds acceptabel is voor een woning uit 1935.
Ja, op loopafstand (200 meter) zit een SPAR voor dagelijkse boodschappen. Basisschool IKC de Bloeikas is op 500 meter. Voor een grotere supermarkt of middelbare school moet je naar Schagen, op ongeveer 7 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets of auto.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,1 km afstand, dus niet op loopafstand. Je bent aangewezen op de auto of fiets naar het station. De omgevingsadressendichtheid is laag (353 adressen per km²), wat past bij een landelijke omgeving. Een auto is hier eigenlijk wel nodig.
In de buurt stonden de afgelopen periode 3 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 152 dagen. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt. Houd er rekening mee dat dit cijfer op een klein aantal transacties is gebaseerd.
4 woningen in de buurt ’t Zand-West- en -Zuid
