Oude Rijksweg 93
’t Zand-West- en -Zuid, Schagen
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 1935 ligt aan de Oude Rijksweg in ’t Zand, een dorp in de kop van Noord-Holland. Met een woonoppervlakte van 167 m² volgens de makelaar is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van € 495.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Schagen, maar daar krijg je ook een flinke woning met een groot perceel.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 825 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, en is er een dakterras aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, HR-glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 232 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft.
De buurt t Zand-West- en -Zuid
De buurt t Zand-West- en -Zuid telt 835 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Gezellig en netjes", en noemt de mensen "vriendelijk". Een andere bewoner is kritischer over de verspreide woningen in het zuiden van Schagen en noemt lawaai en fijnstof als minpunten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 196 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. IKC de Bloeikas voor basisonderwijs zit op 482 meter, en de huisarts Zijper Huisartsen in ’t Zand op 177 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is ’t Zand, Vlotbrug op 130 meter, met buslijn 30. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en aan water. Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Best van Staveren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Rijksweg 93, 'T Zand
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 495.000. In de buurt staan momenteel 2 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 437.500. De prijs per m² is € 2.964, gebaseerd op de makelaar-opgave van 167 m². De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met het buurtgemiddelde, maar het is ook een grote woning met veel kamers en een fors perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 825 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een dakterras. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, HR-glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 196 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. IKC de Bloeikas voor basisonderwijs zit op 482 meter, en de huisarts Zijper Huisartsen in ’t Zand op 177 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is ’t Zand, Vlotbrug op 130 meter, met buslijn 30. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt t Zand-West- en -Zuid?
De buurt telt 835 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "gezellig en netjes" met "vriendelijke mensen", terwijl een ander kritisch is over lawaai en fijnstof bij de verspreide woningen in het zuiden van Schagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas, HR-glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
