’t Zand-Noordoost, Schagen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Sikkel in 't Zand is in 2023 opgeleverd en straalt direct een frisse, moderne sfeer uit. Met een woonoppervlak van 142 m² en een energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €480.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Schagen van dit formaat.
De woning ligt in de buurt t Zand-Noordoost, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een typische gezinsbuurt, met veel huishoudens met kinderen. De omgeving is groen en de sfeer is dorps.
Op loopafstand (om de hoek) vind je de SPAR voor dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider aanbod kun je terecht bij de Albert Heijn of Vomar, op een paar kilometer afstand. Basisschool IKC de Bloeikas ligt twee straten verder. Ook een huisartsenpraktijk en een restaurant zijn vlakbij. De gemeente Schagen biedt verder alle voorzieningen van een kleine stad.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Sikkel 11, 'T Zand
Ja, voor een nieuwbouwwoning uit 2023 met 142 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is €480.000 marktconform in deze regio. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare tussenwoningen in Schagen.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en de stookkosten laag zullen zijn. De woning is in 2023 gebouwd en voldoet aan de nieuwste isolatienormen.
Het perceel is 105 m² groot. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar bij een tussenwoning uit 2023 kun je rekenen op een achtertuin. De oppervlakte van de woning zelf is 142 m².
Ja, op 600 meter afstand ligt IKC de Bloeikas, een basisschool met 206 leerlingen. Binnen 5 km zijn er nog vier andere basisscholen, waaronder Openbare Basisschool Frankendael en IKC De Kroon.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Schagen, vanwaar je in ongeveer een uur naar Amsterdam reist.
Het is een tussenwoning, gebouwd in 2023. Met 142 m² woonoppervlak en een perceel van 105 m² is het een ruime eengezinswoning, geschikt voor een gezin.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.500 | €437.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.798 | – |
| Huurprijs | €1.382 p/m | €1.382 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof ,kortom geen gezonde plek om te wonen.
De Veldwachter, akelige appartementen op vervuilde grond. De Zuiderweg, een erg drukke weg zonder ook maar enige handhaving. Volgens de Gemeente heeft de Zuiderweg een laanachtige uitstraling, zonder bomen dus .
Vriendelijke mensen
Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur.
Ik heb contact met vele buren en buurtbewoners, 1 x in de week ga ik naar de buurtkamer waar dorpsbewoners komen. Verder vind ik de ingang naar de buurt niet aantrekkelijk het café is verlaten net over de brug rechts is een deel van een huis gesloopt staat al een paar jaar open gebroken. Het andere deel van het huis is betimmerd en word door grote balken gesteund anders stort het in. Verder is er een leuk pleintje aangelegd met wat bankjes waar veel fietsers op rusten. Er is geen school meer in het dorp, er zijn geen winkels. Wel is er een voetbal en tennisvereniging.
Ik ervaar deze wijk als rustig, stabiel. Er zijn geen extra voorzieningen, maar wat mij betreft is dat prima, dat maakt de buurt waarschijnlijk ook zo rustig als hij nu is. Het groen is wat mager hier en daar. De buurt is redelijk schoon en de groenvoorziening houdt dat wat er is goed bij. Vanuit de wijk is alles op acceptabele afstand, dus wat mij betreft geen voorzieningen in de wijk zelf nodig.
Naast buren wonen die het bloed onder je nagels vandaan halen is zeer onprettig. Dit betreft lawaai, te harde muziek, oneindig geblaf en het rondstrooien van roddels. Het was ooit mooi groen met een gaaf bos. Dit alles is vernield door de gemeente. Openbaar vervoer is een ramp.
Gezellig, vriendelijke buurt. Veel leuks te doen en goede restaurants. Ook een leuke sportschool.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €429.991 | €349.536 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.232 | – |
| Huurprijs | €1.620 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Sikkel 11, 'T Zand
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
