Willem 't Hartstraat 21
’t Zand-Noordoost, Schagen
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning uit 2012 staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, in het noordoosten van 't Zand. Met een woonoppervlakte van 103 m² en een perceel van 110 m² is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van € 399.000 komt neer op € 3.874 per m², wat voor tussenwoningen in Schagen aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 367 m³. Volgens de makelaar is er zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt t Zand-Noordoost
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Ongeveer 40% van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Gezellig en netjes" en "Vriendelijke mensen". De buurt t Zand-Noordoost is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 362.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de SPAR voor dagelijkse boodschappen, en op loopafstand vind je IKC de Bloeikas voor basisonderwijs. De huisarts, Zijper Huisartsen, zit twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is 't Zand, Vlotbrug, op ongeveer 500 meter, met buslijn 30. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 5 kilometer afstand. De gemeente Schagen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag. Wel is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en neemt hittestress naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SC Bakker Makelaardij oz BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem 't Hartstraat 21, 'T Zand
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 399.000 voor een woonoppervlakte van 103 m², wat neerkomt op € 3.874 per m². Voor een tussenwoning in Schagen is dat aan de hoge kant. De prijs is gebaseerd op de opgave van de makelaar; de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 100 m². De woning is relatief nieuw (bouwjaar 2012) en heeft een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 367 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning en een eengezinswoning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR voor boodschappen, IKC de Bloeikas voor basisonderwijs en de huisartsenpraktijk Zijper Huisartsen. De dichtstbijzijnde bushalte is 't Zand, Vlotbrug, op ongeveer 500 meter, met buslijn 30. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt t Zand-Noordoost?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Het is een niet-stedelijk gebied met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en "Vriendelijke mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is in een woonwijk met vrij uitzicht.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin.
