Oude Vest 235
Marewijk, Leiden
BuurtEen appartement aan het water in het centrum van Leiden
Dit appartement aan de Oude Vest ligt midden in het centrum van Leiden, aan het water en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 372.500 ligt de prijs 25% onder de gemiddelde vraagprijs van € 497.050 voor appartementen in Leiden. Het is een woning met karakter, gebouwd in 1918 en voorzien van energielabel C.
De woning zelf
Deze woning van 54 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie geeft 61 m² aan) heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 202 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt € 17.200 per jaar.
Marewijk: wonen in de Binnenstad-Noord
De buurt Marewijk is onderdeel van de Binnenstad-Noord en telt zo'n 3.000 inwoners, waarvan veel studenten en jongeren. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". Het is een levendige buurt, al is er weinig groen en kan het 's avonds onrustig zijn door studenten en feestgangers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 216 meter of SPAR op 561 meter. Voor de kinderen is basisschool De Pionier op 289 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Leiden, Pelikaan met lijnen 45, 56, 400, 401 en N40 ligt op 122 meter, en treinstation Leiden Centraal is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je van een bruisende stad mag verwachten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorham Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oude Vest 235, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 372.500 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van € 497.050 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 6.594, terwijl deze woning € 6.898 per m² vraagt. Het is een appartement van 54 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 83 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 202 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², maar de BAG-registratie geeft 61 m² aan. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt € 17.200 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, maar het is niet gespecificeerd wat hier precies onder valt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 68% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene inschatting op basis van openbare data.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Ook is er sprake van gemiddelde hittestress, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (216 m) en SPAR (561 m). Basisschool De Pionier zit op 289 m, en de huisarts en apotheek zijn op ongeveer 300 m. De bushalte Leiden, Pelikaan met lijnen 45, 56, 400, 401 en N40 ligt op 122 m, en treinstation Leiden Centraal is op 1,3 km.
Hoe is de buurt Marewijk?
Marewijk is een levendige buurt in het centrum van Leiden, met veel studenten en jongeren. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt voor studenten", maar er is weinig groen en 's avonds kan het onrustig zijn door studenten en feestgangers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
