Deze tussenwoning aan de Oudelandseweg in Hoogvliet Rotterdam is een opvallend voordelig aanbod. Met een vraagprijs van €310.000 ligt deze woning 30% onder het buurtgemiddelde van €441.723, wat het een scherpe optie maakt in de huidige markt. Het is een typische tussenwoningen in Rotterdam uit 1961, met een woonoppervlak van 72 m² en een perceel van 113 m².
De buurt: Hoogvliet Noord
Hoogvliet Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Twee bewoners geven de buurt een 7,63. Een van hen zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond." Een ander noemt het "rommelig" maar waardeert de scholen en gemeenschapscentra. De buurt telt 12.725 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. CBS-cijfers laten zien dat het een doorsnee wijk is met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Bekijk de buurt Hoogvliet Noord voor meer details.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt, Hoogvliet, zit om de hoek op 568 meter. Ook Dirk en AH XL zijn twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS De Notenkraker (365 meter) en De Schakel (799 meter). Het voortgezet onderwijs is op 1,1 km. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast uitgebreide stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie op Vastgoed Nederland.
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
7.4
M schippers
03-01-2025
Rustiger buurt
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Buurt statistieken
Gegevens uit Hoogvliet Noord
Inwoners12.725
Mannen50%
Vrouwen50%
Bevolkingsdichtheid2.766/km²
Huishoudens5.605
Eenpersoonshuishoudens36%
Zonder kinderen24%
Met kinderen40%
0 tot 15 jaar17%
15 tot 25 jaar12%
25 tot 45 jaar28%
45 tot 65 jaar28%
65 jaar of ouder16%
Woningmarkt
Gegevens uit Hoogvliet Noord
Woningvoorraad5.538
Gem. WOZ-waarde€ 276.000
Koopwoningen56%
Huurwoningen44%
Beschikbaar70 woningen
Verkocht (afgelopen jaar)185 woningen
Gem. looptijd46 dagen
Gem. vraagprijs€ 441.606
Mediaan vraagprijs€ 410.000
Gem. oppervlakte106m²
Beschikbaar2 woningen
Verhuurd (afgelopen jaar)2 woningen
Gem. looptijd158 dagen
Gem. huurprijs€ 1.447 p.m.
Mediaan huurprijs€ 1.447 p.m.
Gem. oppervlakte110m²
Supermarkten
32 binnen 5 km
Hoogvliet
Oude Wal 37
568m
Dirk
Binnenban 265
1002m
AH XL
Kinheim 305
1054m
Lidl
Middenbaan-Noord 202
1131m
Dirk
Akkerwinde 3
1762m
Lidl
Lengweg 153
1957m
Jumbo
in de Fuik 80
2533m
PLUS
G.A. Soetemanweg 97
2553m
PLUS
Waalstraat 2A
2736m
Aldi
Kikkerstraat 4
2762m
Scholen
69 binnen 5 km
OBS De Notenkraker
Basisonderwijs · 242 leerlingen
365m
SBO Hoogvliet
Speciaal onderwijs · 88 leerlingen
421m
De Schakel
Basisonderwijs · 232 leerlingen
799m
School2Care De Vliet - iHub onderwijs
Speciaal onderwijs · 24 leerlingen
853m
basisschool 't Prisma
Basisonderwijs · 394 leerlingen
887m
Basisschool Het Prisma
Basisonderwijs · 248 leerlingen
917m
CBS Het Middelpunt
Basisonderwijs · 345 leerlingen
1157m
Accent Praktijkonderwijs Hoogvliet
Voortgezet onderwijs · 187 leerlingen
1210m
Penta Hoogvliet
Voortgezet onderwijs · 505 leerlingen
1826m
Openbare basisschool de Plevier
Basisonderwijs · 436 leerlingen
1930m
Einstein Lyceum
Voortgezet onderwijs · 889 leerlingen
1935m
Jacobusschool
Basisonderwijs · 154 leerlingen
2058m
De Tuimelaar
Basisonderwijs · 216 leerlingen
2067m
Protestants Christelijke Basisschool Zalmplaat
Basisonderwijs · 564 leerlingen
2381m
De Plataan
Basisonderwijs · 113 leerlingen
2729m
Christelijke Basisschool Het Waterschip
Basisonderwijs · 228 leerlingen
2750m
Openbare Basisschool Valckesteyn
Basisonderwijs · 200 leerlingen
2840m
CBS De Parel
Basisonderwijs · 248 leerlingen
3038m
obs De Piramide, locatie Elementen
Basisonderwijs · 171 leerlingen
3246m
Gelinck School Spijkenisse - iHub onderwijs
Speciaal onderwijs · 110 leerlingen
3269m
cbs De Rank
Basisonderwijs · 440 leerlingen
3314m
cbs De Hoeksteen
Basisonderwijs · 398 leerlingen
3331m
o.s.g. De Ring van Putten
Voortgezet onderwijs · 1133 leerlingen
3452m
Penta Charles de Foucauld
Voortgezet onderwijs · 274 leerlingen
3490m
KC Het Visnet
Basisonderwijs · 154 leerlingen
3627m
Basisschool De Morgenster
Basisonderwijs · 74 leerlingen
3775m
obs Jan Campert
Basisonderwijs · 283 leerlingen
3781m
obs De Piramide, locatie Groenewoud
Basisonderwijs · 83 leerlingen
3841m
Mgr. Bekkersschool
Basisonderwijs · 353 leerlingen
3855m
IKC Het Spectrum
Basisonderwijs · 200 leerlingen
3975m
Openbare Basisschool Rhoon
Basisonderwijs · 147 leerlingen
3977m
Penta De Oude Maas
Voortgezet onderwijs · 759 leerlingen
4070m
IKC Van Kampen
Basisonderwijs · 324 leerlingen
4092m
Penta Scala Rietvelden
Voortgezet onderwijs · 726 leerlingen
4149m
mycollege
Voortgezet onderwijs · 370 leerlingen
4162m
De Maasoever
Basisonderwijs · 402 leerlingen
4282m
Protestants Christelijke Basisschool Juliana
Basisonderwijs · 403 leerlingen
4299m
Praktijk College Spijkenisse
Voortgezet onderwijs · 190 leerlingen
4338m
Sint Bernardus
Basisonderwijs · 244 leerlingen
4416m
Penta Scala Molenwatering
Voortgezet onderwijs · 835 leerlingen
4462m
ods De Vuurvogel
Basisonderwijs · 284 leerlingen
4466m
ISK Nissewaard
Voortgezet onderwijs · 63 leerlingen
4487m
Scholengroep Penta voor gymnasium atheneum havo mavo vmbo lwoo
Voortgezet onderwijs · 28 leerlingen
4520m
het Christal
Basisonderwijs · 101 leerlingen
4524m
Montessorischool Spijkenisse
Basisonderwijs · 238 leerlingen
4536m
Paus Johannes
Basisonderwijs · 219 leerlingen
4551m
IKC Erasmus
Basisonderwijs · 133 leerlingen
4554m
obs De Veenvlinder
Basisonderwijs · 180 leerlingen
4577m
IKC 't Palet
Basisonderwijs · 390 leerlingen
4579m
cbs Marimba
Basisonderwijs · 306 leerlingen
4614m
Avonturijn
Basisonderwijs · 227 leerlingen
4627m
IKC Jan Ligthart
Basisonderwijs · 467 leerlingen
4627m
Jenaplan Vlaardingen Basisschool
Basisonderwijs · 160 leerlingen
4627m
obs Het Kleurrijk
Basisonderwijs · 188 leerlingen
4627m
cbs De Duif
Basisonderwijs · 168 leerlingen
4641m
Kompas College
Speciaal onderwijs · 67 leerlingen
4659m
De Klaver, Heijplaat
Basisonderwijs · 114 leerlingen
4690m
IKC De Bavinck
Basisonderwijs · 255 leerlingen
4708m
Lentiz | Groen van Prinstererlyceum
Voortgezet onderwijs · 1342 leerlingen
4742m
Sint Willibrordusschool
Basisonderwijs · 238 leerlingen
4749m
Montessori Schiedam
Basisonderwijs · 229 leerlingen
4751m
Ericaschool
Speciaal onderwijs · 135 leerlingen
4776m
IKC Ambacht
Basisonderwijs · 446 leerlingen
4800m
Sint Jozefschool
Basisonderwijs · 596 leerlingen
4822m
Samenlevingsschool Op Dreef
Basisonderwijs · 216 leerlingen
4844m
Christelijke Basisschool De Wieken
Basisonderwijs · 190 leerlingen
4847m
Don Bosco
Basisonderwijs · 389 leerlingen
4916m
Het College Vos
Voortgezet onderwijs · 400 leerlingen
4938m
Johannes Calvijnschool
Basisonderwijs · 98 leerlingen
4997m
Veelgestelde vragen
Over Oudelandseweg 298, Hoogvliet Rotterdam
Is €310.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €310.000 ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €441.723. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (72 m² versus 105 m²), maar de prijs per m² is met €4.306 nog steeds lager dan het buurtgemiddelde van €4.214. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in Hoogvliet Noord.
Hoe is het energielabel D te verklaren?
Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1961. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 48% een A-label of beter heeft. Dit betekent dat de woning minder zuinig is dan veel andere woningen in de buurt, maar niet uitzonderlijk slecht.
Wat is de sfeer in Hoogvliet Noord?
Bewoners beschrijven de buurt als redelijk rustig, met name in de winter. In de zomer kan het rumoerig zijn, vooral 's avonds. Er wordt opgemerkt dat het openbaar vervoer niet optimaal is, maar er zijn voldoende scholen en gemeenschapscentra. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,63 op basis van twee beoordelingen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Notenkraker (365 meter) en De Schakel (799 meter). Het voortgezet onderwijs is op 1,1 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,1 km afstand. Dit is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een auto of bus.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of langzaam.
Bekijk buurt
