Peter van Anrooylaan 24
Componistenbuurt, Maassluis
BuurtEen ruime tussenwoning in de Componistenbuurt
Deze tussenwoning aan de Peter van Anrooylaan 24 staat in de Componistenbuurt, een buurt in Maassluis waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 585.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Maassluis. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 578 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en parkeergelegenheid. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie, en wordt verwarmd met een combiketel en vloerverwarming. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 153 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar geeft 171 vierkante meter op.
Een buurt met veel 65-plussers
De Componistenbuurt telt ruim tweeduizend inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Componistenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Dijck, en op twee straten verder vind je huisartsenpraktijk De Kade. De BENU Apotheek Rijnmond zit ook dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 590 meter, Jumbo op 663 meter en Hoogvliet op 708 meter. De bushalte Maassluis, Mozartlaan is naast de deur en wordt bediend door lijn 34 en 826. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op ruim tien kilometer afstand. De gemeente Maassluis heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dolphijn NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peter van Anrooylaan 24, Maassluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 585.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 3.421 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 171 vierkante meter. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en het huis telt drie woonlagen. De inhoud is 578 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie, en wordt verwarmd met een combiketel en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 11 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Dijck ligt op 125 meter, De Groene Hoek op 197 meter en Montessorisch Maassluis op 368 meter. Voor voortgezet onderwijs is Lentiz | Revius MAVO op 497 meter. Er zijn in totaal 21 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maassluis, Mozartlaan, op 131 meter, met lijn 34 en 826. Ook de halte Rozenlaan is dichtbij, op 297 meter, met lijn 9 en 126. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op ruim tien kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Componistenbuurt.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 153 vierkante meter, terwijl de makelaar 171 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 126 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
