Verkocht onder voorbehoud
De Meern-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1951 ademt de sfeer van een echte jaren-vijftigwijk: stevig gebouwd, met een royale tuin en een fijne indeling. Met 96 m² woonoppervlak en een perceel van 175 m² is er ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar past bij de schaarste aan beschikbare tussenwoningen in Utrecht.
De woning staat in buurt De Meern-Zuid, een wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. De buurt telt ruim 6500 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, doorsnee woonwijk zien. De omgevingsadressendichtheid is 1505, wat duidt op een matig stedelijk gebied, rustig maar niet afgelegen.
De Pastoor Boelenslaan ligt in een woonwijk waar je 's ochtends de kinderen naar school brengt en even later de boodschappen doet. Op loopafstand vind je Jumbo (twee straten verder) en Albert Heijn (om de hoek). Basisschool Drie Koningen zit letterlijk naast de deur, op 26 meter. Ook Openbare Montessori basisschool de Meander en Koningin Beatrixschool zijn op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Evers aangeboden.
Details van deze woning
Pastoor Boelenslaan 6, De Meern
Gegevens uit De Meern-Zuid
Gegevens uit De Meern-Zuid
38 binnen 5 km
81 binnen 5 km
Over Pastoor Boelenslaan 6, De Meern
De woning aan Pastoor Boelenslaan 6 in De Meern heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in De Meern-Zuid (€534.722) en ook boven de mediaan van beschikbare koopwoningen (€589.000). De woning heeft energielabel B en een perceel van 175 m², wat de prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van onderhoud en jouw persoonlijke waardering voor de buurt.
Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Binnen de wijk zijn de meeste voorzieningen op loop- of fietsafstand.
De Meern-Zuid heeft een gemengde bevolking: veel gezinnen met kinderen (1155 huishoudens) en ook een aanzienlijk aantal ouderen (1330 inwoners van 65+). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4, wat wijst op een mix van stellen en gezinnen. Het is een rustige, stabiele wijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Drie Koningen zit op 26 meter, Openbare Montessori basisschool de Meander op 328 meter en Koningin Beatrixschool op 460 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Utrecht of Nieuwegein, op 3 km afstand.
Een woning uit 1951 kan verouderde installaties hebben, zoals leidingen en elektra. Het energielabel B is redelijk, maar isolatie kan vaak beter. Een bouwtechnische keuring geeft duidelijkheid.
De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen en tuinen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een lage misdaadcijfers zien (349 misdrijven per jaar) en veel voorzieningen op korte afstand. Het is een typische Nederlandse woonwijk.
6 woningen in de buurt De Meern-Zuid
