Verkocht onder voorbehoud
Gerard Dou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1903 aan de Paulus Moreelsestraat heeft een authentieke uitstraling met 97 m² woonoppervlak. De woning ligt in een rustige straat in de buurt Gerard Dou, waar je de sfeer van een oude stadswijk proeft. Met een energielabel D is het een woning met karakter, maar ook met aandachtspunten voor de stookkosten. De vraagprijs van €199.500 is marktconform voor een tussenwoningen in Leeuwarden van dit formaat en bouwjaar.
De buurt Gerard Dou is een levendige wijk in Leeuwarden met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een dichtbevolkte wijk is met een gevarieerde bevolking.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek, op 300 meter lopen. Voor de kinderen is IKC Johan Willem Friso op 136 meter afstand. Ook het Chr. Gymnasium Beyers Naudé is dichtbij, op 262 meter. De gemeente Leeuwarden biedt verder volop voorzieningen, zoals een park op 400 meter en een restaurant op dezelfde afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tadema Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Paulus Moreelsestraat 31, Leeuwarden
Gegevens uit Gerard Dou
31 binnen 5 km
55 binnen 5 km
Over Paulus Moreelsestraat 31, Leeuwarden
De woning aan Paulus Moreelsestraat 31 in Leeuwarden heeft energielabel D.
De vraagprijs van €199.500 is marktconform voor een tussenwoning van 97 m² uit 1903 in Leeuwarden. Het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. De prijs weerspiegelt de combinatie van een authentiek karakter en de ligging in een stedelijke buurt.
Gerard Dou is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid, wat zorgt voor een levendige sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-data laten een gemengde bevolking zien.
Het treinstation ligt op 600 meter afstand, wat ongeveer 7 minuten lopen is. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Ja, er zijn meerdere scholen dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Johan Willem Friso op 136 meter. Ook het Chr. Gymnasium Beyers Naudé (voortgezet onderwijs) ligt op 262 meter. Andere scholen zoals Michaelschool en Gomarus College zijn ook op loopafstand.
Binnen 5 kilometer zijn er 31 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 300 meter. Ook AH to go (621 m), Lidl (852 m) en Jumbo (862 m) zijn goed bereikbaar.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat dit een oudere woning uit 1903 is, wat invloed heeft op de isolatie.
6 woningen in de buurt Gerard Dou
