Gerard Dou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1903 heeft een eigen gezicht, met 84 m² woonoppervlak en een perceel van 96 m². De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €215.000 is dit een scherpe optie voor wie een opknapper zoekt in een levendige stad. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden voor vergelijkbaar aanbod.
De woning staat in de buurt Gerard Dou, een wijk met een mix van bewoners. De buurt telt 1.305 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (350) en huishoudens zonder kinderen (175). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (3.074 adressen per km²). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het is goed om zelf een kijkje te nemen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, om de hoek op 260 meter. Ook AH to go (582 m) en Jumbo (856 m) zijn dichtbij. Basisschool IKC Johan Willem Friso zit op 95 meter. Het Chr. Gymnasium Beyers Naudé (224 m) biedt voortgezet onderwijs. Het treinstation is op loopafstand (600 m), handig voor reizen naar andere steden. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Paulus Moreelsestraat 19, Leeuwarden
Gegevens uit Gerard Dou
31 binnen 5 km
55 binnen 5 km
Over Paulus Moreelsestraat 19, Leeuwarden
De woning aan Paulus Moreelsestraat 19 in Leeuwarden heeft energielabel G.
De vraagprijs van €215.000 is aan de lage kant voor een hoekwoning in Leeuwarden, maar de woning heeft energielabel G, wat duidt op een slechte isolatie en hoge stookkosten. Het bouwjaar 1903 betekent dat er mogelijk achterstallig onderhoud is. De prijs weerspiegelt de staat van de woning; vergelijkbaar aanbod in de buurt kan duurder zijn, maar dan vaak met een beter energielabel.
Gerard Dou is een stedelijke buurt in Leeuwarden met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 77% koopwoningen. Het is een levendige omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation.
Een woning uit 1903 kan verouderde installaties hebben, zoals elektra en leidingen. Het energielabel G wijst op slechte isolatie en enkel glas. Je moet rekening houden met kosten voor isolatie, nieuwe kozijnen en mogelijk een nieuwe cv-ketel.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Johan Willem Friso zit op 95 meter, en de Michaelschool Leeuwarden op 633 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Chr. Gymnasium Beyers Naudé op 224 meter een optie. Ook is er speciaal onderwijs met De Monoliet op 679 meter.
In de buurt zijn in totaal 34 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief laag voor een stedelijke omgeving. Het is altijd verstandig om zelf de sfeer te ervaren en eventueel de politiecijfers in te zien voor een actueel beeld.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 600 meter afstand, goed beloopbaar. De woning is dus goed bereikbaar met het OV.
6 woningen in de buurt Gerard Dou
