Tuinstadwijk, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1925 combineert historische charme met een modern energielabel A. Met 62 m² woonoppervlak en een perceel van 105 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €400.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €593.900, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leiden voor een breder beeld.
De Tuinstadwijk is een levendige buurt met een mix van bewoners. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Kan gezelliger" en noemt overlast van hondenpoep op het grasveld. De buurt telt 3.760 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. De buurt Tuinstadwijk heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 5.248.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (300 m) of de Hoogvliet twee straten verder (520 m). Kinderen kunnen naar de Islamitische Basisschool Er Riseleh (400 m) of OBS Lucas van Leyden (600 m). Het treinstation is tien minuten lopen (700 m). De gemeente Leiden biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Pieter de la Courtstraat 54, Leiden
Voldoende · 1 bewoner
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Gegevens uit Tuinstadwijk
Gegevens uit Tuinstadwijk
44 binnen 5 km
88 binnen 5 km
Over Pieter de la Courtstraat 54, Leiden
De woning aan Pieter de la Courtstraat 54 in Leiden heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €400.000 is scherp geprijsd vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €593.900. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op €652.333, maar die woningen zijn gemiddeld 98 m². Deze woning is met 62 m² kleiner, wat de lagere prijs verklaart. Het energielabel A is een pluspunt.
De Tuinstadwijk is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de gemiddelde leeftijd ligt rond de 45 jaar. Een bewoner noemt dat het grasveld waar kinderen spelen soms gebruikt wordt voor hondenuitlaat, wat voor overlast kan zorgen. Over het algemeen is het een rustige buurt met een gemiddelde beoordeling van 6,5.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 25% van de woningen label A en 8,3% label A+. De stookkosten zullen relatief laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen met een lager label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Islamitische Basisschool Er Riseleh op 400 meter. Ook OBS Lucas van Leyden (600 m) en Haanstra Basisschool (700 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is het Da Vinci College Lammenschans op 500 meter.
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt.
In de Tuinstadwijk staan woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk sneller van de hand.
6 woningen in de buurt Tuinstadwijk
