Onder optie
Tuinstadwijk, Leiden
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1932 ademt karakter en ruimte. Met 237 m² woonoppervlak en een perceel van 180 m² is het een royale woning in de Tuinstadwijk. De vraagprijs van €1.124.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de uitstraling. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leiden voor een vergelijking.
De buurt Tuinstadwijk is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Kan gezelliger", met name over overlast van hondenpoep op het grasveld. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet om de hoek (224 m) of de SPAR twee straten verder (333 m). OBS Lucas van Leyden is op loopafstand (442 m), net als de Islamitische Basisschool Er Riseleh (502 m). De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vestingh Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lammenschansweg 1, Leiden
De vraagprijs ligt 89% boven het buurtgemiddelde van €593.900, maar dat komt doordat deze woning met 237 m² veel groter is dan het gemiddelde van 98 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €652.333, maar dat is voor kleinere woningen. Voor een hoekwoning van dit formaat is de prijs marktconform.
De buurt is stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de leeftijdsopbouw is gemengd. Een bewoner geeft een 6,5 en noemt dat het grasveld waar kinderen spelen vaak wordt gebruikt voor hondenuitlaat, met achtergelaten poep als ergernis.
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Lucas van Leyden (442 m), Islamitische Basisschool Er Riseleh (502 m) en Haanstra Basisschool (507 m) zijn allemaal binnen vijf tot tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is het Da Vinci College Lammenschans op 778 m.
In de buurt heeft 50% van de woningen label C, 25% label A en 8,3% label A+. Omdat de woning uit 1932 stamt, is het verstandig om het energielabel bij de makelaar op te vragen.
In de buurt zijn 141 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3.760. Een bewoner merkt op dat er vaak politie is, wat kan wijzen op overlast. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een bezoek aan de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.833 | €1.024.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.482 | – |
| Huurprijs | €2.200 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €634.308 | €659.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.276 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.652 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.289 | €526.153 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.033 | – |
| Huurprijs | €1.952 p/m | €1.948 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Lammenschansweg 1, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
