Onder optie
Tuinstadwijk, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Lammenschansweg is een echte blikvanger: 231 m² woonoppervlak op een perceel van 205 m², gebouwd in 1932. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €1.024.000 is dit een aanzienlijk bedrag, 72% boven het buurtgemiddelde van €593.900. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.255, dus deze woning is aan de hoge kant geprijsd. Kijk ook naar andere tussenwoningen in Leiden voor een breder beeld.
De Tuinstadwijk is een rustige, groene buurt in Leiden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 6,5 en zegt: "Kan gezelliger. Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen." De buurt telt 3.760 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens (950) en huishoudens met kinderen (535). De meeste woningen zijn eengezinswoningen (68%) en bijna de helft is koop (48%). De buurt Tuinstadwijk is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 5.248), maar heeft toch een dorps karakter.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Hoogvliet (246 m) of SPAR (326 m). Ook Dekamarkt (442 m) en Ekoplaza (500 m) zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar OBS Lucas van Leyden (454 m) of Islamitische Basisschool Er Riseleh (493 m). Voor voortgezet onderwijs is Da Vinci College Lammenschans (756 m) dichtbij. Het treinstation ligt op 700 m. De gemeente Leiden biedt verder veel voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vestingh Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Lammenschansweg 7, Leiden
Voldoende · 1 bewoner
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Gegevens uit Tuinstadwijk
Gegevens uit Tuinstadwijk
45 binnen 5 km
88 binnen 5 km
Over Lammenschansweg 7, Leiden
De woning aan Lammenschansweg 7 in Leiden heeft energielabel F.
De vraagprijs ligt 72% boven het buurtgemiddelde van €593.900, maar de woning is ook 136% groter dan gemiddeld (231 m² vs 98 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €652.333, dus deze woning is fors duurder. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, energielabel F kan op termijn forse investeringen betekenen.
Energielabel F is zeer onzuinig. Je kunt hoge stookkosten verwachten, zeker in een woning van 231 m² uit 1932. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 25% label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Een bewoner geeft een 6,5 en noemt dat het grasveld waar kinderen spelen vaak hondenpoep heeft en dat er veel politie is. De buurt is zeer stedelijk (5.248 adressen per km²), maar heeft een dorps karakter. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, op loopafstand vind je Hoogvliet (246 m), SPAR (326 m) en Dekamarkt (442 m). Basisscholen zoals OBS Lucas van Leyden (454 m) en Islamitische Basisschool Er Riseleh (493 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Da Vinci College Lammenschans (756 m) een optie.
Het treinstation ligt op 700 m afstand, dus je kunt makkelijk de trein nemen. De buurt is zeer stedelijk, dus er zijn waarschijnlijk ook bushaltes in de buurt, maar die worden niet specifiek genoemd in de gegevens.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 51 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is. Voor deze woning, met een hoge prijs en slecht energielabel, kan de verkooptijd afwijken.
6 woningen in de buurt Tuinstadwijk
