Onder optie
Tuinstadwijk, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Lammenschansweg is een echte blikvanger: 231 m² woonoppervlak op een perceel van 205 m², gebouwd in 1932. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €1.024.000 is dit een aanzienlijk bedrag, 72% boven het buurtgemiddelde van €593.900. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.255, dus deze woning is aan de hoge kant geprijsd. Kijk ook naar andere tussenwoningen in Leiden voor een breder beeld.
De Tuinstadwijk is een rustige, groene buurt in Leiden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 6,5 en zegt: "Kan gezelliger. Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen." De buurt telt 3.760 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens (950) en huishoudens met kinderen (535). De meeste woningen zijn eengezinswoningen (68%) en bijna de helft is koop (48%). De buurt Tuinstadwijk is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 5.248), maar heeft toch een dorps karakter.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Hoogvliet (246 m) of SPAR (326 m). Ook Dekamarkt (442 m) en Ekoplaza (500 m) zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar OBS Lucas van Leyden (454 m) of Islamitische Basisschool Er Riseleh (493 m). Voor voortgezet onderwijs is Da Vinci College Lammenschans (756 m) dichtbij. Het treinstation ligt op 700 m. De gemeente Leiden biedt verder veel voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vestingh Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lammenschansweg 7, Leiden
De vraagprijs ligt 72% boven het buurtgemiddelde van €593.900, maar de woning is ook 136% groter dan gemiddeld (231 m² vs 98 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €652.333, dus deze woning is fors duurder. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, energielabel F kan op termijn forse investeringen betekenen.
Energielabel F is zeer onzuinig. Je kunt hoge stookkosten verwachten, zeker in een woning van 231 m² uit 1932. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 25% label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Een bewoner geeft een 6,5 en noemt dat het grasveld waar kinderen spelen vaak hondenpoep heeft en dat er veel politie is. De buurt is zeer stedelijk (5.248 adressen per km²), maar heeft een dorps karakter. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, op loopafstand vind je Hoogvliet (246 m), SPAR (326 m) en Dekamarkt (442 m). Basisscholen zoals OBS Lucas van Leyden (454 m) en Islamitische Basisschool Er Riseleh (493 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Da Vinci College Lammenschans (756 m) een optie.
Het treinstation ligt op 700 m afstand, dus je kunt makkelijk de trein nemen. De buurt is zeer stedelijk, dus er zijn waarschijnlijk ook bushaltes in de buurt, maar die worden niet specifiek genoemd in de gegevens.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 51 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is. Voor deze woning, met een hoge prijs en slecht energielabel, kan de verkooptijd afwijken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.833 | €1.024.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.482 | – |
| Huurprijs | €2.200 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €634.308 | €659.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.276 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.652 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.289 | €526.153 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.033 | – |
| Huurprijs | €1.952 p/m | €1.948 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Lammenschansweg 7, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
