Een tussenwoning in een rustige dorpskern
Deze tussenwoning aan de Pieter van Botlantlaan 28 ligt in Nieuw-Vossemeer, een dorp waar het leven op een rustig tempo gaat. Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 45-plussers is het hier goed toeven voor wie van een dorps karakter houdt. De woning uit 1973 heeft een energielabel C en wordt aangeboden voor €309.000. Daarmee ligt de vraagprijs 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €462.250 in de buurt, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Steenbergen hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 384 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, en de verwarming loopt via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 166 m².
Nieuw-Vossemeer
Nieuw-Vossemeer is een dorp waar bewoners van de gemeente Steenbergen hun leefomgeving gemiddeld een 6,18 geven, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele goede plek om te wonen" en voelt zich er altijd veilig en thuis. Een ander waardeert de kindvriendelijke buurt, dichtbij speelterrein, school en supermarkt. De cijfers van het CBS laten zien dat bijna een kwart van de inwoners 65 jaar of ouder is, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, op ongeveer 2,8 kilometer afstand. Voor de kinderen is RK Basisschool Merijntje op 450 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf zit op loopafstand. De huisartspraktijk Nieuw Vossemeer vind je op 347 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vossemeer, Molenweg, op 222 meter, met buslijnen 102 en 214. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op ruim 12 kilometer afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een gebied waar de gemeente geen bijzondere aandachtspunten heeft geregistreerd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koetsenruyter Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter van Botlantlaan 28, Nieuw-Vossemeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €309.000. Volgens de berekening ligt die 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €462.250 in de buurt, en ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het is aan jou om te beoordelen of dat past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 384 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 166 m².
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming loopt via een cv-ketel. Het energielabel is C. Wat dat betekent voor je stookkosten hangt af van je gebruik en de energieprijzen.
Wat is er te doen in de buurt van Nieuw-Vossemeer?
Nieuw-Vossemeer is een dorp met ruim 1.900 inwoners, waarvan bijna een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18. Een bewoner noemt het "een hele goede plek om te wonen" en voelt zich er veilig en thuis.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 2,8 kilometer. RK Basisschool Merijntje zit op 450 meter, en de huisartspraktijk Nieuw Vossemeer op 347 meter. De bushalte Nieuw-Vossemeer, Molenweg is op 222 meter met lijnen 102 en 214. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op ruim 12 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn geregistreerd voor de locatie.
