Pijlenburg 2
Middenbeemster, Purmerend
BuurtEen ruime tussenwoning in het groene Middenbeemster
Deze hoekwoning uit 1979 staat aan een rustige weg in een woonwijk, midden in het beschermde dorpsgezicht van Middenbeemster. Met een woonoppervlakte van 178 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 242 vierkante meter is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €695.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Purmerend, maar de woning is wel energiezuinig met energielabel A. Gezien de oppervlakte en het onderhoudsniveau is de prijs marktconform te noemen.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud bedraagt 607 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning en hoekwoning, ook wel kwadrantwoning genoemd. De woning heeft een voortuin en zijtuin op het zuidwesten, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 173 vierkante meter, terwijl de makelaar 178 vierkante meter opgeeft.
Leven in Middenbeemster
Met ruim 5.700 inwoners is Middenbeemster een levendige dorpskern, waar relatief veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Middenbeemster geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, gebaseerd op 21 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." De woningvoorraad bestaat voor 86 procent uit eengezinswoningen, en 69 procent is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 309 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Blauwe Morgenster zit op 402 meter, en de huisartsenpraktijk C.D. van Aken op 364 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in De Rijp, op 4,6 kilometer. Buslijn 416 stopt op 181 meter bij halte Westerhem, en buslijnen 100, 129 en 416 op 214 meter bij de K. Hogetoornlaan. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Purmerend biedt daarmee een redelijke ontsluiting voor wie verder moet reizen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €551.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 26 procent boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24 procent gestegen, van €443.000 naar €551.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kocken Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijlenburg 2, Middenbeemster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €551.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €695.000 ligt 26 procent boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24 procent gestegen, van €443.000 naar €551.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 607 kubieke meter. Het is een eengezinswoning en hoekwoning, ook wel kwadrantwoning genoemd. De woning heeft een voortuin en zijtuin op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 309 meter, dus om de hoek. Andere supermarkten binnen vijf kilometer zijn Lidl, PLUS, nog een Albert Heijn en Dekamarkt, maar die zitten op 4,5 tot 5 kilometer. Basisschool De Blauwe Morgenster zit op 402 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 364 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 416 stopt op 181 meter bij halte Westerhem. Op 214 meter bij de K. Hogetoornlaan stoppen buslijnen 100, 129 en 416. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op 5,6 kilometer. De haltes zijn dus dichtbij, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de buurt Middenbeemster qua bevolking?
Middenbeemster heeft ruim 5.700 inwoners. Ongeveer 41 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 29 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd, met 20 procent 65-plussers en 18 procent kinderen tot 15 jaar. Het is daarmee een gevarieerde dorpskern.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. De vermelde gegevens komen van de makelaar en de BAG-registratie.
