Pol 40

De woning aan Pol 40 in Spaarndam Gem. Haarlem heeft energielabel C.

De vraagprijs van €600.000 is marktconform voor een tussenwoning van 79 m² met energielabel C in Oud Spaarndam. De woning heeft een perceel van 81 m² en een bouwjaar van 1890, wat de prijs verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Oud Spaarndam ligt in een landelijke omgeving, maar is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 4,5 km afstand. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5), wat rust biedt. Voor dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op 475 meter.

Een woning uit 1890 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen. Denk aan houten kozijnen, dak en fundering. Het energielabel C is redelijk voor een oudere woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Openbare Basisschool De Spaarneschool zit op 140 meter, de Koningin Emmaschool op 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs is Het Schoter op 2 km de dichtstbijzijnde optie.

Oud Spaarndam is een veilige buurt. In de CBS-data worden 15 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt met 600 inwoners. Het is een rustige, dorpse omgeving.

De buurt heeft 600 inwoners, met veel 45-plussers (185 tussen 45-65 jaar, 165 65+). Er zijn 95 huishoudens met kinderen en 95 eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1. Het is een gemêleerde buurt met veel gezinnen en ouderen.