Poolshof 2
Zijlwatering en haven, Wassenaar
BuurtEen royale tussenwoning in Wassenaar
Aan het Poolshof staat deze tussenwoning met 112 vierkante meter woonoppervlak, flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De woning uit 1971 heeft energielabel B en is te huur voor 2375 euro per maand. Met een oppervlakte die 53 procent boven het buurtgemiddelde ligt, is dit aanbod aan de hoge kant qua prijs. Het is een van de tussenwoningen in Wassenaar die nu op de markt is.
De buurt Zijlwatering-haven
De buurt Zijlwatering-haven scoort gemiddeld een 8,71 van bewoners, gebaseerd op vijf beoordelingen. Enkele bewoners: "Ik woon hier HEERLIJK!!!! Gewoon ouderwets gezellig!!!!!" en "met ziekte of als je iets nodig hebt helpen wij allemaal elkaar!!!! En dat is heel fijn!!!!!!". De buurt telt ruim 5500 inwoners, waarvan 34 procent huishoudens met kinderen zijn. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is Dirk om de hoek, op vierhonderd meter, en Jumbo en Aldi liggen twee straten verder. Basisschool Sint Jozef zit naast de deur, op vierhonderd meter, en de Vereniging Nutsschool Wassenaar is tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf liggen ook dichtbij, wat de straat praktisch maakt voor het dagelijks leven. De gemeente Wassenaar heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Welp Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poolshof 2, Wassenaar
Is de huurprijs van 2375 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt aan de hoge kant, vooral omdat het woonoppervlak van 112 vierkante meter 53 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 73 vierkante meter. Het gemiddelde huuraanbod in de buurt is 1166 euro per maand, maar dat betreft doorgaans kleinere woningen. Voor een tussenwoning met dit formaat is de prijs marktconform te noemen.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 112 vierkante meter woonoppervlak is deze woning aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde huuraanbod in Zijlwatering-haven, dat op 73 vierkante meter ligt. Dat is een verschil van 53 procent. Ook het perceel van 143 vierkante meter biedt ruimte. Wie veel woonruimte zoekt, vindt hier bovengemiddeld veel vierkante meters.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud, die gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Zijlwatering-haven om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, gebaseerd op vijf beoordelingen. Ze noemen het "ouderwets gezellig" en waarderen dat buren elkaar helpen als dat nodig is. De buurt telt veel huishoudens met kinderen, maar ook een groot deel ouderen. Het is een gemengde, sociale omgeving.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Dirk ligt op vierhonderd meter, Jumbo en Aldi op ongeveer 750 meter. Basisschool Sint Jozef zit op vierhonderd meter en de Vereniging Nutsschool Wassenaar op ongeveer een kilometer. Ook een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf liggen op loopafstand. Het treinstation ligt op 4,1 kilometer afstand.
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
Het buurtgemiddelde van 1166 euro per maand is gebaseerd op slechts één huuraanbod, een woning van 73 vierkante meter. Deze tussenwoning is met 112 vierkante meter aanzienlijk groter, wat de hogere prijs verklaart. De prijs per vierkante meter ligt rond de 21 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 15,97 euro ligt.
