Nieuw-Wassenaar is een ruime, groene buurt in het zuidwestelijke deel van de gemeente Wassenaar, in Zuid-Holland. De buurt ligt tussen de landgoederen en buitenwijken van Wassenaar in, met veel vrijstaande en halfvrijstaande huizen op ruime kavels. Het is deels stedelijk en deels dorps, met veel groen en privacy.
Er wonen 1.515 mensen in 601 woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €1.369.000, tegen €398.000 landelijk. Van de woningen is 88% een koopwoning.
De buurt hoort bij de wijk Zuidwestelijk deel der gemeente, in de gemeente Wassenaar in Zuid-Holland. Ten noorden ligt De Kieviet, ten noordoosten Oud-Wassenaar en ten oosten Oud-Clingendaal. Aan de zuidkant liggen Marlot en Kerkehout, en in het westen en zuidwesten Klingenbosch en Duindigt met Groenendaal.
Het is een groene omgeving met veel bomen en landgoederen in de directe nabijheid. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,5 km van de voordeur, een huisarts op 1,5 km en een grote supermarkt op 3,1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 4,4 km.
Tot de buurt horen onder meer de Zijdeweg, de Hogeweg, de Rijksstraatweg, de Wittenburgerweg, de Bloemcamplaan en de Kerkeboslaan, en delen van de Teylingerhorstlaan en de Van Calcarlaan. Op 54% van de adressen staat een pand van voor 1950; 43% is gebouwd tussen 1950 en 2000.
Wat de buurt bijzonder maakt voor Wassenaar, is het woningtype. In de hele gemeente is 31% van de woningen een appartement, in Nieuw-Wassenaar 24%. In Nieuw-Wassenaar is 30% van de woningen een twee-onder-een-kapwoning en 18% een vrijstaand huis, vaak met een ruime tuin.
Het is een buurt van gezinnen. 42% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 21% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist minder: 27% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
Ook het opleidingsniveau en de inkomens zijn hoog. 76% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk, en het gemiddelde inkomen per inwoner is 2,2 keer zo hoog als landelijk.
Van de 601 woningen is 88% een koopwoning; corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €1.369.000, tegen €745.000 in heel Wassenaar. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €1.791.000 en waren gemiddeld na 82 dagen verkocht.
Het aanbod bestaat nu vooral uit appartementen en vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 21 woningen te koop in Nieuw-Wassenaar. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Nieuw-Wassenaar.
Op Buurtje.nl staat een gemiddelde score van 8,0, gebaseerd op 3 reviews. Het groen en de huizen zelf krijgen de hoogste cijfers, de bereikbaarheid en de gezelligheid de laagste.
Bewoners noemen de buurt rustig en relaxed, met veel privacy en natuur. Ze noemen ook weinig contact met de buren, en de bereikbaarheid is matig, zeker als bepaalde wegen dicht zijn. Een basisschool ligt op 0,5 km, een huisarts op 1,5 km en een grote supermarkt op 3,1 km.
De buurt is rustig met weinig contact met de buren. Het is verder relaxed, natuurrijk, en, kwalitatief goed. Je zit dichtbij Den Haag en het is een half uurtje rijden naar Amsterdam. Het geen contact met de buurt heeft zn voor en nadelen. Maar het geeft wel rust. De huizen zijn erg afgesloten van de rest van de straat dus is er weinig contact.
Het is een heerlijke buurt met heel veel privacy. Het is alleen wel slecht te bereiken, zeker als de Rijksstraatweg dicht is of de A44. Dus is de bereikbaarheid matig en kan verbeterd worden.
Het is een rustige buurt met veel privacy en natuur, alleen is er weinig contact met buren en andere buurtbewoners door deze privacy.
Nieuw-Wassenaar ligt in het zuidwestelijke deel van de gemeente Wassenaar, in Zuid-Holland. De buurt grenst aan De Kieviet, Oud-Wassenaar, Oud-Clingendaal, Marlot, Kerkehout, Klingenbosch en Duindigt met Groenendaal.
Onder meer de Zijdeweg, de Hogeweg, de Rijksstraatweg, de Wittenburgerweg, de Bloemcamplaan, de Kerkeboslaan, de Beukenhorstlaan en de Groot Hoefijzerlaan. Ook delen van de Teylingerhorstlaan en de Van Calcarlaan horen bij de buurt.
Het is een groene buurt met veel ruimte en privacy, waar 30% van de woningen een twee-onder-een-kapwoning is en 18% een vrijstaand huis. In de hele gemeente Wassenaar is het aandeel appartementen groter. De gemiddelde WOZ-waarde is €1.369.000 en 88% van de woningen is een koopwoning.
De gemiddelde score is 8,0 op basis van 3 reviews. Bewoners noemen de rust, het groen en de privacy positief, maar noemen ook de matige bereikbaarheid en het beperkte contact met de buren. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de gemeente Wassenaar.
Buurt Nieuw-Wassenaar telt 1.515 inwoners. Veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Nieuw-Wassenaar is minder zuinig: 29% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 2.220 m³ per jaar.
Vanuit Nieuw-Wassenaar bereik je gemiddeld een supermarkt op 3,1 km, een huisarts op 1,5 km, een treinstation op 4,4 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
