Prelatenpad 22
Berlicum, Sint-Michielsgestel
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Aan het Prelatenpad in Berlicum staat deze tussenwoning uit 2007, een huis dat met zijn vier kamers en drie slaapkamers over drie woonlagen een fijne indeling biedt. De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat je een zuinig huis kunt verwachten. Met een vraagprijs van 449.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Sint-Michielsgestel, dan zit je hiermee op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 98 vierkante meter groot. Binnen vind je vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 348 kubieke meter. Het is een huis, geen appartement, dus je hebt je eigen voordeur en geen gedeelde ruimtes.
Een buurt met karakter
Berlicum is een dorp waar het leven zich rustig afspeelt, met ruim 4.500 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, en een van hen zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt het "een buurt waar je je thuis voelt met genoeg natuur langs de dijk en voorzieningen voor kinderen". Het zijn positieve geluiden, al merkt iemand op dat er nooit een buurtfeest wordt gehouden en dat de buren elkaar niet echt kennen. De buurt zelf is met 34% huishoudens met kinderen ook een plek waar gezinnen zich thuis voelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of PLUS, beide op ongeveer 340 meter afstand, of bij de Aldi op 445 meter. Voor de kinderen is de Theresiaschool op 135 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,4 kilometer, dus even fietsen. Met buslijn 158 bij de halte Berlicum, Hoogstraat op 322 meter, ben je voor het OV aangewezen op de bus; het treinstation Rosmalen ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de norm zit. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BrouwersHonselaarMakelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prelatenpad 22, Berlicum
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 348 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 98 vierkante meter groot. Het is een tussenwoning, dus je deelt muren met de buren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning; die zijn niet vermeld in de advertentie. Voor een precies beeld van de stookkosten zou je het verbruik van de vorige bewoner kunnen bekijken, maar die gegevens zijn hier niet beschikbaar.
Hoe is de buurt Berlicum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van zes beoordelingen. Ze noemen de buurt schoon en veilig, met veel natuur en goede voorzieningen voor kinderen. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander merkt op dat er geen buurtfeesten worden gehouden en dat de buren elkaar niet echt kennen, maar dat hij dit zelf niet erg vindt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en PLUS zitten op ongeveer 340 meter afstand, en de Aldi op 445 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De Theresiaschool is op 135 meter lopen, en er is ook een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Voor het OV is buslijn 158 beschikbaar bij de halte Berlicum, Hoogstraat op 322 meter. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,2 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is echter gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel inwoners heeft Berlicum en hoe is de samenstelling?
De buurt Berlicum heeft 4.570 inwoners. Ongeveer 27% is 65 jaar of ouder, en 16% is jonger dan 15 jaar. Er zijn 680 eenpersoonshuishoudens en 690 huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen. Het is dus een gemêleerde buurt met zowel ouderen als gezinnen.
