Doornhoek 7
Berlicum, Sint-Michielsgestel
BuurtEen tussenwoning met karakter in Berlicum
Deze tussenwoning aan de Doornhoek 7 staat in Berlicum, een dorp waar bewoners van de wijk hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 geven. Met een vraagprijs van 449.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Sint-Michielsgestel. Het huis is gebouwd in 1962 en heeft energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 525 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 314 vierkante meter.
Leven in Berlicum
Berlicum heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,8, en een van hen zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt: "Goede buren en omgeving. De groenvoorziening wordt goed onderhouden." De gemeente Sint-Michielsgestel ligt in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer 200 meter loopafstand zit de Jumbo, en de Aldi en PLUS zijn ook dichtbij. Basisschool De Parel ligt op 229 meter, en de Theresiaschool op 554 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 158 stopt op 310 meter bij het Mercuriusplein, en het treinstation Rosmalen ligt op 4,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BrouwersHonselaarMakelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doornhoek 7, Berlicum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 449.000 euro. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.805 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter 148 vierkante meter aan, dus de prijs per vierkante meter kan op basis van die oppervlakte anders uitvallen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 525 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 148 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 314 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1962. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Doornhoek 7?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten: de Jumbo op 193 meter, de Aldi op 285 meter en de PLUS op 331 meter. Basisschool De Parel ligt op 229 meter en de Theresiaschool op 554 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 158 stopt op 310 meter bij het Mercuriusplein.
Hoe is de buurt Berlicum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt: "Goede buren en omgeving. De groenvoorziening wordt goed onderhouden." De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata met peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het geeft aan dat er verkeersgeluid aanwezig is, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld dubbel glas of een cv-ketel. De woning heeft wel een energielabel D, maar wat dat precies betekent voor de staat van de woning staat niet in de advertentie.
