-de8c8dee.webp)
Verkocht onder voorbehoud
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2008 aan de Prins Clausstraat ademt rust en ruimte. Met 133 m² woonoppervlak en een energielabel A+ is het een comfortabele plek, waar je niet snel koude voeten krijgt. De woning ligt in een rustige straat, maar toch dicht bij voorzieningen. Met een vraagprijs van €499.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere tussenwoningen in Rheden.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is een fijne plek om te wonen, volgens een bewoner: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt ruim 7.600 inwoners en kent een mix van leeftijden, met veel 65-plussers. Het is een groene omgeving met parken en speeltuinen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die naast de deur ligt. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal of De Parkschool, beide op tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor recreatie en natuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Assink NVM Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Prins Clausstraat 3, Velp (Ge)
Goed · 1 bewoner
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
36 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Prins Clausstraat 3, Velp (Ge)
De woning aan Prins Clausstraat 3 in Velp (Ge) heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €499.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€701.318) en ook onder de mediaan (€695.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €711.472, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het een tussenwoning uit 2008 is met een klein perceel (84 m²), wat de lagere prijs kan verklaren.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. In de buurt heeft slechts 10% van de koopwoningen label A+, dus dit is een pluspunt. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel voorzieningen dichtbij. Een bewoner zegt: "Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Er zijn speeltuinen, parken en wandelroutes. De bevolking is gemêleerd, met relatief veel ouderen. Het is een veilige buurt, al is het aantal misdrijven met 371 per jaar niet verwaarloosbaar.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer. De exacte reistijd hangt af van de bestemming.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 149 meter, de Lidl op 308 meter en de Jumbo op 407 meter. Ook is er een SPAR express en een Aldi binnen een kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Binnen 5 km zijn er 38 scholen, waaronder basisscholen en voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Dorpsschool Rozendaal op 1,2 km. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs. Het aanbod is ruim voldoende voor gezinnen met kinderen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 104 dagen. Dat is iets meer dan een kwartaal. Deze woning is scherp geprijsd, wat de verkooptijd mogelijk kan verkorten.
6 woningen in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn
-c5b3bcc9.webp)
-910e0c1c.webp)
-2f1ff272.webp)
-95af9385.webp)
