Prins Hendrikstraat 1

De woning aan Prins Hendrikstraat 1 in Alkmaar heeft energielabel D.

De vraagprijs van €245.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning van 52 m² in het Emmakwartier. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €494.000, maar dat is voor grotere woningen. Voor een woning van dit formaat is de prijs marktconform, mede door de aanwezigheid van een tuin.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1925. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label C, dus deze woning scoort iets minder.

Het Emmakwartier is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (70 misdrijven per jaar) en is goed voorzien van scholen en supermarkten op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Kennemerpoort zit op 58 meter, Sint Adelbertusschool op 271 meter, en PCC Het Lyceum (voortgezet onderwijs) op 364 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het centrum van Alkmaar ligt op ongeveer 1 km afstand. Je kunt er in 10-15 minuten naartoe lopen. Het treinstation is op 1,7 km, dus ook goed bereikbaar met de fiets.

De woning is gebouwd in 1925 en heeft energielabel D. Dat suggereert dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van isolatie en verwarming. De exacte staat van onderhoud wordt niet in de advertentie vermeld, dus een bezichtiging is aan te raden om een goed beeld te krijgen.