Een tussenwoning met karakter in Woerden
Deze tussenwoning aan de Prinsenlaan 46 in Woerden combineert de charme van 1928 met een modern energielabel A+. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 123 vierkante meter is dit een woning met een fijne maat. De huurprijs van €2.500 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €2.180, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Woerden laat zien dat dit prijsniveau niet uitzonderlijk is voor dit type woning in de gemeente.
De buurt: Bloemen- en Bomenkwartier
De woning staat in het Bloemen- en Bomenkwartier, een buurt met 4.420 inwoners. Het is een gemengde buurt: 38% van de huishoudens heeft kinderen, terwijl een derde uit eenpersoonshuishoudens bestaat. De leeftijdsopbouw is evenwichtig, met 26% tussen de 25 en 45 jaar en 21% boven de 65. De buurt kent geen bewonersreviews, dus over de sfeer vanuit bewonersperspectief is niets bekend. Wel is duidelijk dat het een levendige mix van leeftijden en huishoudensamenstellingen is.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand, net als Lidl en Aldi. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, waaronder Willem van Oranje en Jan de Bakkerschool. Het voortgezet onderwijs is ook niet ver weg. De gemeente Woerden biedt daarmee een complete woonomgeving, met voorzieningen die je in een middelgrote stad verwacht.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Interhouse makelaars Utrecht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsenlaan 46, Woerden
Is €2.500 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €2.500 ligt 15% boven het gemiddelde van €2.180 voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is ook €2.500, dus deze woning zit op het middelpunt van wat er gevraagd wordt. Het is wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning heeft een energielabel A+ en een oppervlakte van 94 m², wat de prijs kan verklaren.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel dat je qua energieverbruik goed zit.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er drie huurwoningen te huur in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. De prijzen variëren van €1.440 tot €2.600 per maand. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter is €20,47, wat betekent dat deze woning met €26,60 per m² boven dat gemiddelde zit.
Zijn er scholen in de buurt van de Prinsenlaan?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Willem van Oranje ligt op 390 meter, Jan de Bakkerschool op 411 meter en SBO De Keerkring op 339 meter. Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar op 700 meter afstand. Voor gezinnen met kinderen is dit een praktische buurt.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand van de Prinsenlaan 46. Dat is op loopafstand voor wie graag wandelt, of een korte fietstocht. De exacte reistijd hangt af van je tempo, maar het is een afstand die goed te doen is voor dagelijks woon-werkverkeer.
Wat voor woning is dit precies?
Dit is een tussenwoning uit 1928 met een woonoppervlak van 94 vierkante meter en een perceel van 123 vierkante meter. Het energielabel is A+. De woning wordt verhuurd voor €2.500 per maand. Het bouwjaar geeft de woning karakter, terwijl het energielabel zorgt voor een moderne energiehuishouding.
