Prinsenstraat 49

De woning aan Prinsenstraat 49 in Dordrecht heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Dordrecht, maar het gaat om een zeer ruime woning van 186 m² met een energielabel A+++ en een perceel van 109 m². De woning ligt in de historische binnenstad, wat de prijs verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning op deze locatie.

De woning ligt in de binnenstad van Dordrecht, op 1,4 km van het treinstation. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3694 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen niet bekend. Het label is een groot pluspunt voor een woning uit 1854.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Horizon zit op 388 meter (om de hoek), Katholieke Basisschool de Toermalijn op 602 meter (twee straten verder) en Jenaplan basisschool De Statenschool op 825 meter (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum, op 1,8 km afstand.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 18 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een binnenstedelijke omgeving. De buurt is rustig en heeft een dorps karakter, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd. Het is een veilige en prettige woonomgeving.

Het is een tussenwoning uit 1854, gebouwd in een historische stijl. De woning heeft 186 m² woonoppervlak en een perceel van 109 m², dus een eigen tuin. Het energielabel A+++ is uitzonderlijk voor een woning van deze leeftijd. Het is een monumentaal pand in de binnenstad van Dordrecht.