Fijnaart, Moerdijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Prinses Irenestraat in Fijnaart is een fijne plek voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning in een rustige omgeving. De woning heeft een woonoppervlak van 76 m² en een perceel van 98 m², gebouwd in 1975. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning 37% onder het buurtgemiddelde van €515.642, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Moerdijk.
Fijnaart is een dorp in de gemeente Moerdijk met bijna 5.000 inwoners. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (88% van de woningvoorraad) en een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt." De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat past bij het dorpse karakter. Voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en basisschool zijn op loopafstand.
De Prinses Irenestraat ligt in een woonwijk waar je 's ochtends de kinderen naar school kunt brengen: basisschool de Fijne Aarde zit op 24 meter afstand, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar Jumbo op 900 meter of Aldi op 1,3 kilometer, beide goed beloopbaar. Het dorp heeft ook een restaurant en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door WG Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Prinses Irenestraat 4, Fijnaart
De vraagprijs van €325.000 ligt 37% onder het gemiddelde van €515.642 in de buurt. De woning is met 76 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 176 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken omdat het energielabel ontbreekt, maar de prijs lijkt marktconform voor een tussenwoning van dit formaat in Fijnaart.
Fijnaart is een rustig dorp met bijna 5.000 inwoners, veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad en voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, basisschool en supermarkten zijn op loopafstand. Een bewoner beoordeelt de buurt met een 7,25 en zegt: 'Het is een prima buurt.'
In de straat zelf is het rustig, maar op loopafstand vind je basisschool de Fijne Aarde (24 meter), een park (600 meter) en een restaurant (800 meter). Voor boodschappen kun je naar Jumbo (900 meter) of Aldi (1,3 km). Het treinstation ligt op 10,2 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover navraag doen bij de verkopende partij, maar in de huidige gegevens staat het niet vermeld.
Het bouwjaar is 1975, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Of er recentelijk zaken zijn vervangen of gerenoveerd, is niet bekend.
Ja, op loopafstand zit basisschool de Fijne Aarde (24 meter) en Openbare Basisschool De Springplank (642 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school ligt op 10 km.
Op dit moment staan er 22 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €515.642. De mediaanprijs is €400.000. Deze woning is met €325.000 een van de goedkopere opties.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een prima buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.642 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.107 | – |
| Huurprijs | €1.335 p/m | €1.335 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prima buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.642 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.107 | – |
| Huurprijs | €1.335 p/m | €1.335 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
.
Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.
Betrokken, verbindend, gezelligheid…
Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.
Het is een prima buurt.
Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.
Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.
Ik ben hier opgegroeid en woon hier met veel plezier. Onze wijk is heel kindvriendelijk en gezellig met de speeltuin voor de deur. Voor een grotere wandeling ga je een rondje door de singel of de wallen. Er zijn niet veel winkels, maar dat is voor ons geen probleem.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.464 | €452.011 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.293 | – |
| Huurprijs | €1.637 p/m | €1.637 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Prinses Irenestraat 4, Fijnaart
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
