1 / 15
Twee-onder-één-kap te koop: Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart
Twee-onder-één-kap te koop: Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart
Twee-onder-één-kap te koop: Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart
Twee-onder-één-kap te koop: Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart
Twee-onder-één-kap te koop: Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart
Twee-onder-één-kap te koop: Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart
Twee-onder-één-kap te koop: Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart
Twee-onder-één-kap te koop: Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart
Twee-onder-één-kap te koop: Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart
Twee-onder-één-kap te koop: Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart
Twee-onder-één-kap te koop: Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart
Twee-onder-één-kap te koop: Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart
Twee-onder-één-kap te koop: Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart
Twee-onder-één-kap te koop: Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart
Twee-onder-één-kap te koop: Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart
KopenMoerdijkTwee-onder-één-kapwoningenPrins Bernhardstraat 9

Prins Bernhardstraat 9

Fijnaart, Moerdijk

€ 325.000
Buurt Fijnaart, FijnaartBekijk buurt
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een twee-onder-één-kapwoning in Fijnaart

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Prins Bernhardstraat 9 in Fijnaart staat te koop voor €325.000. De woning uit 1960 heeft een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 181 m². De vraagprijs ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €515.642, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Moerdijk.

Wat de woning biedt

Deze advertentie vermeldt geen energielabel, isolatie, verwarming, indeling of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Het bouwjaar 1960 geeft aan dat het om een woning van ruim zestig jaar oud gaat. De woonoppervlakte van 95 m² is 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 176 m².

De buurt Fijnaart

Fijnaart telt ruim 4.900 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder. Het is een rustige kern met veel eengezinswoningen (88%) en een laag stedelijkheidsniveau (omgevingsadressendichtheid 691). Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." Een ander noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen."

Voorzieningen en bereikbaarheid

Op loopafstand (216 m) zit huisartspraktijk Parmentier-van Loon en de apotheek (213 m). De Jumbo is om de hoek (759 m), en basisschool de Fijne Aarde ligt op 187 m. Het busstation Fijnaart (255 m) biedt lijnen 163, 173 en 200. Het treinstation Oudenbosch is op 7,1 km afstand. Het adres heeft een verhoogd funderingsrisico (gebiedsindicatie): de woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, en 71% van de panden in dit postcodegebied dateert van vóór 1970. Het geluidsniveau van wegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.

Bron/makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wensen Makelaars b.v. aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds30 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 325.000
Prijs per m²€ 3.421
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 283.000

Energie

EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte105 m²
ObjectoppervlakteKadaster95 m²
Perceeloppervlakte181 m²
Inhoud358 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1960
Type omgevingAan rustige weg en in centrum

Buitenruimte

TuinAanwezig
Ligging tuinZuidoosten bereikbaar via achterom

Ligging

BuurtFijnaart
GemeenteMoerdijk
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart

Wat is de vraagprijs van deze woning?

De vraagprijs is €325.000. Dat is 37% lager dan het gemiddelde in de buurt (€515.642). De prijs per vierkante meter is €3.421, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 95 m².

Hoeveel kamers heeft de woning?

De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling en woonlagen zijn niet bekend. Het woonoppervlak is 95 m², maar zonder verdere details is het lastig een beeld te krijgen.

Zijn er risico's op funderingsproblemen?

Het funderingsrisico in dit gebied is als 'verhoogd' geclassificeerd. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.

Welke supermarkten zijn er in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 759 m. Ook Aldi (1,4 km) en SPAR (4,4 km) zijn binnen bereik. Albert Heijn en Dirk liggen op ruim 5 km.

Hoe is het openbaar vervoer in Fijnaart?

Op 255 m zit busstation Fijnaart met lijnen 163, 173 en 200. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oudenbosch op 7,1 km.

Wat voor buurt is Fijnaart?

Fijnaart is een rustig dorp met ruim 4.900 inwoners, veel eengezinswoningen (88%) en een laag stedelijkheidsniveau. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het 'een leuk dorp voor jong en oud'.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

De makelaar heeft onder andere het energielabel niet gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming, indeling en buitenruimte. De locatie- en buurtinformatie zijn wel volledig.

7.5
Bewoners geven Moerdijk een goede beoordeling
Deze score komt uit 8 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Moerdijk

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.4
Eline
Gezin · Vrijstaand huis
Zevenbergschen Hoek
09-02-2025
Fijne buurt

.

8.0
Curly
Overig · Overig
Standdaarbuiten
21-01-2025
Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen.

Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.

8.0
Marjo
Gezin · Vrijstaand huis
Klundert
22-07-2024
Goed

Betrokken, verbindend, gezelligheid…

7.0
NH
Gezin · Overig
Krooswijk09-07-2024
Fijne buurt

Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.

7.3
Jelle Kleinloog
Gezin · Vrijstaand huis
Fijnaart
29-06-2024
Groot maar gezellig

Het is een prima buurt.

6.5
A.
Gezin · 2-onder-1-kap
Standdaarbuiten
08-06-2024
Super gezellig, maar echt een typisch dorp met wat vervelende jongeren.

Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.

7.4
Mila
Gezin · tussenwoning
Standdaarbuiten
24-12-2023
Standdaarbuiten review

Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.

7.8
Debbie
Gezin · tussenwoning
Heerlijk dorp, fijne wijk

Ik ben hier opgegroeid en woon hier met veel plezier. Onze wijk is heel kindvriendelijk en gezellig met de speeltuin voor de deur. Voor een grotere wandeling ga je een rondje door de singel of de wallen. Er zijn niet veel winkels, maar dat is voor ons geen probleem.

Statistieken van Moerdijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,4k0-15
4,0k15-25
8,6k25-45
11k45-65
8,8k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen35%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO23%
Herkomst
Nederland84%
Europa7%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €529.464€452.011
Koop per m² €3.293
Huurprijs €1.637 p/m€1.637 p/m
Huur per m² €13 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²14%
90-119 m²34%
120-159 m²24%
160 m² en meer25%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
Voor 194520%
1945-197023%
1970-199033%
1990-201015%
Na 20109%
Energielabels
A+6%
A22%
B22%
C26%
D9%
E8%
F4%
G4%

Locatie en voorzieningen

Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart

Jumbo
Kadedijk 120
759m
Aldi
Oudemolensedijk 9
1417m
SPAR
Markt 19
4369m
Albert Heijn
Doorsteek 9
5405m
Dirk
Markt 21
5479m
Jumbo
Dorpsstraat 5
5485m
Jumbo
Achterstraat 3
6376m
Aldi
Oost-Vaardeke 41
6526m
Albert Heijn
Westvoorstraat 50
6675m
Albert Heijn
Wagenhoek 9
6694m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202246 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1960
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied70,7%
Risicopanden paalrot in de buurt1,0%
Risicopanden paalrot in 20501,1%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,09 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving17 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt61,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appPrins Bernhardstraat 9, Fijnaart
Bekijk