Fijnaart, Moerdijk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Prins Bernhardstraat 9 in Fijnaart staat te koop voor €325.000. De woning uit 1960 heeft een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 181 m². De vraagprijs ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €515.642, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Moerdijk.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel, isolatie, verwarming, indeling of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Het bouwjaar 1960 geeft aan dat het om een woning van ruim zestig jaar oud gaat. De woonoppervlakte van 95 m² is 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 176 m².
Fijnaart telt ruim 4.900 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder. Het is een rustige kern met veel eengezinswoningen (88%) en een laag stedelijkheidsniveau (omgevingsadressendichtheid 691). Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." Een ander noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen."
Op loopafstand (216 m) zit huisartspraktijk Parmentier-van Loon en de apotheek (213 m). De Jumbo is om de hoek (759 m), en basisschool de Fijne Aarde ligt op 187 m. Het busstation Fijnaart (255 m) biedt lijnen 163, 173 en 200. Het treinstation Oudenbosch is op 7,1 km afstand. Het adres heeft een verhoogd funderingsrisico (gebiedsindicatie): de woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, en 71% van de panden in dit postcodegebied dateert van vóór 1970. Het geluidsniveau van wegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wensen Makelaars b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart
De vraagprijs is €325.000. Dat is 37% lager dan het gemiddelde in de buurt (€515.642). De prijs per vierkante meter is €3.421, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 95 m².
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling en woonlagen zijn niet bekend. Het woonoppervlak is 95 m², maar zonder verdere details is het lastig een beeld te krijgen.
Het funderingsrisico in dit gebied is als 'verhoogd' geclassificeerd. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 759 m. Ook Aldi (1,4 km) en SPAR (4,4 km) zijn binnen bereik. Albert Heijn en Dirk liggen op ruim 5 km.
Op 255 m zit busstation Fijnaart met lijnen 163, 173 en 200. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oudenbosch op 7,1 km.
Fijnaart is een rustig dorp met ruim 4.900 inwoners, veel eengezinswoningen (88%) en een laag stedelijkheidsniveau. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het 'een leuk dorp voor jong en oud'.
De makelaar heeft onder andere het energielabel niet gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming, indeling en buitenruimte. De locatie- en buurtinformatie zijn wel volledig.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een prima buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.642 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.107 | – |
| Huurprijs | €1.335 p/m | €1.335 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prima buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.642 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.107 | – |
| Huurprijs | €1.335 p/m | €1.335 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
.
Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.
Betrokken, verbindend, gezelligheid…
Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.
Het is een prima buurt.
Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.
Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.
Ik ben hier opgegroeid en woon hier met veel plezier. Onze wijk is heel kindvriendelijk en gezellig met de speeltuin voor de deur. Voor een grotere wandeling ga je een rondje door de singel of de wallen. Er zijn niet veel winkels, maar dat is voor ons geen probleem.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.464 | €452.011 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.293 | – |
| Huurprijs | €1.637 p/m | €1.637 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Prins Bernhardstraat 9, Fijnaart
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
