Prinsestraat 10
Cadzand, Sluis
BuurtEen tussenwoning met karakter in Cadzand
Deze tussenwoning uit 1926 staat in Cadzand, een dorp waar het rustig wonen is. Met 395 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning is te koop voor 345.000 euro, wat voor een tussenwoning in deze gemeente een scherpe prijs is. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Sluis, dan zit je hier aan de onderkant van de markt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 320 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 324 m² groot. Achter het huis ligt een tuin van 240 m² op het zuidwesten, en er is een garagebox. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Cadzand
Cadzand is een kleine kern met een gemengde bevolking: bijna een derde is 65 jaar of ouder, maar er wonen ook gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven in de buurt is 14 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 3,5 per 100 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Kustschool ligt op 318 meter, en een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is op 2,8 km, maar er zijn ook Aldi en Jumbo op ongeveer 6,8 km. De huisartsenpraktijk Oostburg-Cadzand zit op 461 meter, maar de apotheek en het ziekenhuis zijn in Oostburg, op zo'n 7 km. Het treinstation Vlissingen ligt op 15,5 km. De gemeente Sluis is dunbevolkt, met een stedelijkheidsgraad van 5. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, wat onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1926. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Akker Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prinsestraat 10, Cadzand
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 345.000 euro. Dat komt neer op 2.654 euro per vierkante meter woonoppervlak, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 130 m². De prijs ligt aan de onderkant van het aanbod voor tussenwoningen in de gemeente Sluis.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 320 m³. Er is een achtertuin van 240 m² op het zuidwesten en een garagebox. De makelaar noemt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en verwarming via een cv-ketel en open haard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de buurt Cadzand?
Cadzand is een kleine kern met 395 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Kustschool ligt op 318 meter, en een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk Oostburg-Cadzand zit op 461 meter. Voor boodschappen moet je naar de Aldi of Jumbo op ongeveer 6,8 km. Het treinstation Vlissingen ligt op 15,5 km.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 240 m², gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een garagebox. De tuin is volgens de makelaar op het zuidwesten georiënteerd.
