Wijk De Brabander 53
Cadzand-Bad, Sluis
BuurtEen tussenwoning in Cadzand-Bad
Deze tussenwoning aan Wijk De Brabander 53 ligt in Cadzand-Bad, een buurt die vooral bekend staat om het strand en de duinen. Met een vraagprijs van €340.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt: de gemiddelde vraagprijs ligt op €770.102, dus dit is een scherpe prijs. De woning is een eengezinswoning uit 1977 en wordt aangeboden via Van Akker Makelaars. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Sluis, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³ en de woonoppervlakte is 90 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Buiten zijn er een voor- en achtertuin van respectievelijk 28 en 44 m², gelegen op het noordoosten. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.
Cadzand-Bad
Met 205 inwoners is Cadzand-Bad een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (24%). Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Op basis van 16 beoordelingen is dit een gemiddelde score. De buurt Cadzand-Bad kent 29 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 8 km afstand, en de dichtstbijzijnde school is Openbare Basisschool De Kustschool op 1 km. De huisarts zit in Cadzand, op 910 meter, maar de apotheek en het ziekenhuis zijn verder weg, in Oostburg op ruim 8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 15 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus de auto pakken, maar het strand ligt om de hoek. De gemeente Sluis is een populaire bestemming voor toeristen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Akker Makelaars op Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wijk De Brabander 53, Cadzand
Hoe verhoudt de vraagprijs van €340.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €340.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €770.102 in de buurt. De mediaanprijs is €592.955. Het is dus een relatief lage prijs voor de buurt, maar de woning is met 90 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per vierkante meter is €3.778, terwijl het buurtgemiddelde €7.556 per m² is.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 90 m² en de inhoud is 300 m³. Er is een voor- en achtertuin van respectievelijk 28 en 44 m², gelegen op het noordoosten. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een open haard.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid van voorzieningen vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 8 km afstand. De dichtstbijzijnde school is Openbare Basisschool De Kustschool op 1 km. De huisarts zit in Cadzand, op 910 meter. De apotheek en het ziekenhuis zijn in Oostburg, op ruim 8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 15 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de klimaatrisicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt zijn 174 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €770.102 en de mediaanprijs is €592.955. De goedkoopste woning kost €149.000 en de duurste €3.950.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €7.556.
