Verkocht onder voorbehoud
Rivierenbuurt, Groningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1915 ademt de sfeer van een echte stadswoning: hoge plafonds, een klassieke indeling en een eigen gezicht. Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 90 m² is het een royale woning voor wie van een authentieke uitstraling houdt. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime oppervlakte en de centrale ligging. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Groningen voor een breder beeld.
De buurt Rivierenbuurt is een echte stadswijk met een mix van studenten, starters en oudere bewoners. Op basis van zes beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,84. Een bewoner zegt: "Het is dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit, maar dat je het bruisende heel makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken." Een ander noemt de buurt "niet echt groen" maar wel "relatief toegankelijk". De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,3.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die naast de deur zit. Ook de Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar De Vrije School Groningen Onderbouw, twee straten verder, of naar het Parcival College voor voortgezet onderwijs. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anderz Makelaar Groningen.
Details van deze woning
Rabenhauptstraat 31, Groningen
Voldoende · 6 bewoners
De buurt is niet echt groen. Er staan veel huizen bij elkaar, ondanks dat is het wel een relatief toegankelijke buurt.
Veel druggebruikers, veel honden die op de straat poepen, veel lawaai
Het is dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit, maar dat je het bruisende heel makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken. Dit wordt natuurlijk alleen maar beter als het nieuwe station klaar is.
Station dichtbij, kroeg/terras dichtbij, supermarkt op loopafstand en binnenstad ook op 5 minuten fietsen. Maar de straat is wel druk met verkeer. Voor de rest wonen er veel studenten/starters dus er is bijna nooit gezeik met criminaliteit (een keer stond er een man in onze tuin lege kratten bier te stelen), maar er kan wel is wat geluidsoverlast zijn.
Een erg fijne buurt om te wonen! Op loopafstand van de stad en toch groene plekken in de buurt. Zowel prettig om te wonen als student en als ouders met jonge kinderen!
dit is een hele fijne buurt om te wonen. alles is op loopafstand en ook cafe de klikspaan midden in de buurt is een leuk ontmoetingspunt. ook de plus is een fijne winkel.
Gegevens uit Rivierenbuurt
Gegevens uit Rivierenbuurt
53 binnen 5 km
79 binnen 5 km
Over Rabenhauptstraat 31, Groningen
De woning aan Rabenhauptstraat 31 in Groningen heeft energielabel D.
De vraagprijs van €425.000 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€297.545). De woning is met 103 m² ook 37% groter dan het buurtgemiddelde van 75 m². In de Rivierenbuurt zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €307.694. De prijs is aan de hoge kant, maar de ruime oppervlakte en het bouwjaar 1915 kunnen dit deels verklaren.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1915. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen label D of lager, terwijl 36,4% label B en 36,4% label C heeft. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.
In de buurt zijn in de laatste meting 220 misdrijven geregistreerd. Een bewoner meldt in een review: "Veel druggebruikers, veel honden die op de straat poepen, veel lawaai." Een andere bewoner geeft de omgeving een 7,5 en vindt het een toegankelijke buurt. Het is een levendige stadswijk met een mix van studenten en bewoners, wat zowel positieve als negatieve kanten heeft.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Vrije School Groningen Onderbouw (basisonderwijs) zit op 231 meter, en het Parcival College (voortgezet onderwijs) op 409 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals IKC Borgman Oosterpoort en ODS De Starter binnen 800 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 0,4 km.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4374 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Het is een tussenwoning uit 1915 met een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van 90 m². Het energielabel is D. De woning heeft een klassieke uitstraling met hoge plafonds. De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar gezien het bouwjaar is het verstandig om bij bezichtiging te letten op isolatie, leidingen en fundering.
6 woningen in de buurt Rivierenbuurt
