Een royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Reitdiephaven in Groningen is met 182 vierkante meter woonoppervlak een flinke jongen, een stuk ruimer dan de gemiddelde huurwoning in de buurt. Het huis uit 2008 heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 1795 euro per maand zit deze woning aan de hoge kant, maar daar krijg je ook veel ruimte voor terug. Het aanbod van tussenwoningen in Groningen laat zien dat dit type woning in de stad niet vaak te huur staat.
Leven in de Reitdiep
De buurt Reitdiep is een jonge, groene wijk in het noordwesten van de stad. Met 4225 inwoners is het een middelgrote buurt, waar veel gezinnen wonen: 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Ook zijn er relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 43 procent. De sfeer is er rustig en waterrijk, met de Reitdiep en het Reitdiephavengebied als blikvangers. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit koopwoningen, wat de buurt een gemengd karakter geeft.
Dagelijkse dingen om de hoek
De Jumbo ligt op nog geen honderd meter van de voordeur, dus voor een pak melk of een vers brood hoef je de deur niet ver voor uit. Ook de basisscholen zijn dichtbij: OBS Meander zit op vijf minuten lopen en IKC de Rietzee twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar de gemeente Groningen heeft daar genoeg opties voor. De huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zijn ook binnen tien minuten lopen te bereiken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stienstra. De makelaar heeft de woning met alle specificaties gepubliceerd, zodat je een goed beeld hebt van wat je huurt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reitdiephaven 369, Groningen
Is de huurprijs van 1795 euro redelijk voor deze woning?
Met 182 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale tussenwoning, en de prijs ligt dan ook boven het gemiddelde van 1525 euro voor huurwoningen in de buurt. Per vierkante meter betaal je ongeveer 9,86 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 14,59 euro ligt. Je betaalt dus meer in totaal, maar per vierkante meter juist minder. Het is een woning met veel ruimte, en daar past een hogere huur bij.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 182 vierkante meter, terwijl het gemiddelde van huurwoningen in de Reitdiep op 111 vierkante meter ligt. Dat is 64 procent meer ruimte. Ook het perceel is met 384 vierkante meter flink. Voor wie veel binnen- en buitenruimte zoekt, is dit een uitzonderlijk ruim aanbod in deze buurt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het huis goed geïsoleerd is en een zuinige installatie heeft. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Voor een woning uit 2008 met label A hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De Jumbo ligt op 97 meter van de woning, dus letterlijk om de hoek. Voor een grotere boodschap kun je ook naar de Albert Heijn op 1,3 kilometer of de Aldi op 1,3 kilometer. Er zijn in totaal 38 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt genoeg keuze in de omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Meander zit op 589 meter, IKC de Rietzee op 629 meter en Openbare basisschool De Sterrensteen op 1,3 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde is op drie kilometer. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter.
Hoe is de buurt Reitdiep qua samenstelling?
De Reitdiep heeft 4225 inwoners, waarvan 36 procent van de huishoudens kinderen heeft. Er wonen veel gezinnen, maar ook veel alleenstaanden: 43 procent van de huishoudens is eenpersoons. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst met 30 procent. Het is een gemengde, levendige buurt met een relatief jonge bevolking.
